新房房产证如何办理?新房办房产证需要交哪些费用

• 153****2650 一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。
  
  如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
  
  2019-07-26 21:44:56
• 154****7134 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-07-26 21:44:52
• 141****6227 商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)
  
  二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  三、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身份证复印件(带原件校验)。2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
  
  2019-07-26 21:44:46
• 143****8928 许多朋友想了解办理房产证需要多少钱，好将自家的农村自建房房产证办理到手，那么办理房产证需要多少钱呢？下面小编将为您介绍关于办理房产证的相关内容。想了解的朋友，赶紧来看看吧！
  
  
  
  一、办理房产证需要多少钱？
  
  办理房产证有新房和二手房两种缴纳费用情况。
  
  1、办理新房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。
  
  2、办理新房房产证需要多少钱？
  
  （1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  
  （2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  
  （3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  
  3、办理二手房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  
  4、办理二手房房产证需要多少钱？
  
  （1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元。
  
  （2）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  
  （3）营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  
  二、财政部门和房管部门需要收取的费用
  
  1、财政部门收取契税：
  
  房屋交易额的2-4%，河北为3%，**新规定，普通住房减办收取。
  
  2、房管部门收取：
  
  房产交易登记费：80元/套。
  
  3、住房转让手续费：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。经济适用房减办收取。
  
  2019-07-26 21:44:42
• 153****9556
  购买房子是大多数人所必须追求的目标，而这一些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。那么你知道2016年**新办理房产证就需要缴那些费用吗？今天，我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。
  
  
  
  一、新房办房产证需要多少钱
  
  （1）契税
  
  购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。
  
  购买二套房契税按房款3％征收；
  
  （2）登记
  
  住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；
  
  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  
  其它房产建筑面积500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  
  （3）印花税
  
  印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  
  契税：由购房人交纳。
  
  
  
  二、二手房办房产证需要缴纳什么费用
  
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  
  交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；
  
  营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  
  三、普宅和豪宅房产证费用区别
  
  144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；
  
  非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。
  
  超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。 2019-07-26 21:44:39