根据我国的《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 根据你描述的情况，建议你咨询律师。关键是继承权的问题，搞定了继承权之后的事情很简单。**好是去公证处办理他们放弃继承的公证书，办妥之后再办理继承公证（干脆直接用你的名字），办妥以上两个公证之后再去房管所（房改办加意见）然后改成你的名字。整套程序约45个工作日。费用约1500元。
全部3个回答 >若干年后，市中心的老公房怎么办？麻烦求有会的告知下？
158****2145 | 2019-07-26 19:05:45
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143****8615 只要能过户，就能买，住宅用房，无需考虑使用年限，物权法规定，自动续期。拿到房产证你就说了算。 2019-07-26 19:08:26
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132****2692 公房没有年限
产权买下来可以上市交易，他有一个名字叫售后公房，在第一次交易时候是无税的。 2019-07-26 19:08:18 -
157****6918 公房一般为集体产权或小产权，因为有房权而无地权，这是与商品房**大的区别，有的是可以公房变私房（房改房），花钱不多，具体问房管局，一般使用年限没有要求，看国家动迁，如果动迁的话，一般补偿你小姨，所以都认为小产权房没有保障，但现在，物权法的出台，是承认双方知情且公平合理的协议的（小产权房无法签合同，只能签协议），所以可用协议要求补偿。 2019-07-26 19:07:53
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142****3363 一般情况下,住宅的**高使用年限为70年,您父亲的房子为1972年建成,已使用36年,尚可使用年限为34年.从使用年限上看该房屋尚未过期,但还需要结合房子的现状情况分析,如果房屋主体结构已经损害,无法居住人时为危房,在一般情况下,半产权是可以买断为全产权的,但需要经过您父亲的厂里批准,到相关房产部门办理.国家现有经济适用房和廉租房政策,如果在经济允许的情况下,您可以选择经济适用房,如经济不允许的情况下,您可以申请廉租房,条件是家庭成员人均收入低于您所在地的**低收入标准.这是我所知道的一些大致的,看看对您是否有所帮助 2019-07-26 19:07:30
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144****5635 要看当时的房改政策是什么，以及当时单位的公房是免费租的还是单位分给单位职工的，要弄清产权问题。 2019-07-26 19:07:17
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不一定,如果政策好的话,会分一套房子,也有得到按每平方补偿多少钱的补偿款
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房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
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农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。
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