老公房继承失败是怎么回事？求解？谁能够说说？

• 131****5088 公有住房承租权能否继承的问题
  第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
  第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
  第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买。这即认可了公有住房承租权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。这也承认了公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。 2019-07-26 18:50:53
• 132****8422 有政策和法规。
  再有问题给我留言，我会帮助你。
  你姥姥承租的公产房其合法继承权是：你姥姥的父母、配偶、以及所有子女。
  你要想合法拥有这套房子的承租权，只有在你姥姥在世时，通过当地区县级房管局，以置换的方式过户到你名下。（俗称买房）
  注意：
  1.你必须年满18周岁。
  2.过户费是房屋估价的2%左右。（各地有差异）
  附：房屋估价是当地区县级房管局具有资质的估价师根据有关法规、房屋地区、类别、地区差别等因素作出的接近正确的价格。
  假如独单估价40万，过户费=40万*2%=8000元 2019-07-26 18:50:46
• 133****4767 公房无权继承，但可以在 承租期内继续承租。具体细节 到 住房和城乡建设局 办理。
  法律依据 中华人民共和国合同法
  　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 2019-07-26 18:50:37