现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有**高人民法院的一个批复。在这个批复里，**高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护。关于农村房屋的买卖，律师的观点是：不管买方是城市居民，还是农村村民；是本村人，还是外地人，买卖关系都是有效的。
全部3个回答 >老公房2楼和四楼怎么选？请各位指教是什么情况？
158****7539 | 2019-07-26 18:48:50
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154****5664 我个人认为：
第一、一般来说，楼顶层和底层的居住条件差些，中间偏上的楼层的居住条件好些。底层的劣势是容易发潮、声音吵闹、采光不好等。顶层的劣势是屋顶容易漏水。
第二、如果是城市的楼房，或者相对繁华地区的楼房，一楼可以当成门市房，因而，一楼的价格可能是该楼中价格**贵的。
第三、如果楼房只有六层，那么六层是顶层，价格稍低些。相比之下，五楼价格会更好些。
第四、综上，我的答复是:一是一楼可以当门市房，因而是好卖的；二是如果总楼层高于六层，五六层是好卖的；三是如果总楼层是六层，六层是顶层，是不好卖的，但是五楼相对好卖些。
以上建议，仅供参考。 2019-07-26 18:49:56 -
156****9940 具体要看你房子的具体位置，南方的话尽量不要选择底层，潮湿人住着不舒服，而且采光也不好，如果是景观房的话而且户型也不错的话可以选择底层。 2019-07-26 18:49:40
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133****6281 四楼数字让迷信数字的人避而远之，层数是四层的好。从长远居住角度说，应选四层。其实，居住讲究不住四层的人极少。希望我的解答能帮到你 2019-07-26 18:49:17
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没错，10层左右的高度正好是灰层的停留高度， 空气不好。高层楼层的选择：1、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。2、向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
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赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： A、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 B、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 C、办理公证。
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一般气温在12～13℃时，胡蜂出蛰活动，16～18℃时开始筑巢，秋后气温降至6～10℃时越冬。春季中午气温高时活动**勤，夏季中午炎热，常暂停活动。晚间归巢不动。有喜光习性。风力在3级以上时停止活动。相对温度在60～70%时**适于活动，雨天停止外出。胡蜂嗜食甜性物质。在500米范围内，胡蜂可明确辨认方向，顺利返巢，超过500米则常迷途忘返。
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其他的方法有很多，不过基本都是要杀死蚂蚁...花花草草的到时可以推荐几种，基本都有防虫的作用，可以参考下看看~草本植物有：薄荷、芸香、美人蕉（PS：貌似薰衣草效果也是不错的，我院子里放了薰衣草开花的时候基本看不到蚂蚁）、罗勒（是的，你没有看错，就是西餐里经常加的那种香料）等等等等，其实芳香植物都对于防虫有效果的，迷迭香、柠檬草驱虫效果也可以，但是不知道能不能驱逐蚂蚁~木本植物：樟树，尤其是香樟树，将叶子揉碎的汁液放到蚂蚁窝旁，蚂蚁就不会想出来了 再PS：千万不要种榕树哟，即使是迷你小盆栽也**好不要种，那种东西**招小虫子了~
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