一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
全部4个回答 >直管公房怎么收费?具体是怎么收取?有请大家来说说?
145****9464 | 2019-07-26 18:45:06-
141****1939 根据地区不一样基本上都是不超过150元左右一个平方其他的费用没有,把以前的房管所本本拿去房管所交钱就改名字。 2019-07-26 18:45:38
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132****8875 要的,因为公房应该属于政府出资,既然有物业公司管理,产生物业管理费是应该缴纳的,一般是·政府承担%50,你自己承担%50的费用。 2019-07-26 18:45:26
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156****8819 廉租房一样要交物业管理费,管理费收取的对象是业主,如果业主和租客有协议管理费由租客交的,那就由租客交,如果业主没要求租客缴交管理费的,那物业管理费就应当由业主交。 2019-07-26 18:45:20
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问 直管公房怎么收费答
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户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:(一)《结婚证》;(二)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;(三)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);(四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。
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《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。
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按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时,签租了公租房,后来有了经济实力自己买房就不需要公租房,这种时候可以按下列方法操作: 一、因为承租人不具有房屋的产权,如果自己不想住了,可以退回到原单位,就可以免交租金。 二、如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让程序操作如下: 2.1.受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。 2.2.查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。
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1. 十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。 2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。 3. 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。 4. 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。 5. 高度在五十五米以上,或直径在二十米以上(其他形状单体周长在八十米以上),或池(罐)单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。 6. 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物(不受本条第5款的限制)。 7. 单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。 8. 跨度在二十四米以上,其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。
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