二手房如果购房时间满五年,交易时只需缴纳1%的税费。如果未满五年的房子出售,则需要缴纳5.5%的税费。 以上税收是按现国家对房地产市场的宏观调控政策执行的,如果,政策变动,税率也会相应降低,所以,现在房不满五年,就再等等,否则,损失有点大。
全部3个回答 >现在还有二套房税要要交多钱呢?谁能说说呢?
147****8734 | 2019-07-26 15:53:16-
134****2972 其实个人房税收现在只是吹风出来罢了,真正的文件还是没有的,而且起征点也不确定的,一般人说好像是平均三十平方米以上的就征收的;
第一可能第二套物业征收重税 新闻事实:国土资源部土地利用司副司长束克欣在刚刚结束的一个“土地开发研讨会”上透露:购买第二套住房将可能被征高额不动产税。
束克欣指出,不动产税改革将保证个人居住的基本需求,家庭基本的住宅用地税率有可能为零,而对于别墅、低密度住宅,税率肯定要高,基本住宅之外多出来的那一部分住宅,即拥有多套住房的,税率也要高。
预测:记者收到的明确答复,该政策实施可能性相当大。因此,征收办法一旦出台,那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的,就得考虑合适不合适了。 第二可能 公积金要征个税 新闻事实:北京市地税局局长王纪平表示,个人所得税起征点调至1600元后,北京市考虑逐步对通讯补助、住房公积金、医疗保险金等以前免税的收入进行清理,逐步对其征收个人所得税。
而符合国家规定的住房公积金仍可免征个人所得税。广州地税部门也表示,根据国家相关规定,只有当一些个人和企业超过20%标准缴纳住房公积金时,才会将超标部分并入个人工薪所得一齐实 2019-07-26 15:53:45 -
142****4119 契税
普房:90平下1%并是首次购房。
90—144平1.5%非首次购房
非普:3%
手续费(印花税)
普房:5元/户
非普:0.05%/户
登记费:80元/户
土地证快件费:300元/户(贷款必交)
评估费:贷款金额的0.5%(贷款必交)
抵押登记:350元/套(贷款必交)
按揭代办:贷款金额的1%(贷款必交) 2019-07-26 15:53:40 -
153****5058 70年土地使用权商品房买入前提,
买家如首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,
如是二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,
三套以及三套以上买入契税3%,
2019-07-26 15:53:31
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我是14年买房,16年接房当时是首套房,至今开发商还没有办证,后来又在成都买了一套6o多的小户型,户口也迁成都了,后面接婚在达州女方买了一套,但也是婚前买的,女方户口也不在达州,这种情况还有没有首套房
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买二套房子的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除.
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二套房对税费的缴纳没有太大的影响,大部分只是影响到**和贷款利率上。
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