租房 再买房 算二套房还是首套房呢？谁知道呢？

• 136****7782 一般认定您是否二套房子,有三个部门来认定:一银行贷款,如果您过户给别人的房子在5年内有过贷款纪录,那么银行部门还是会认定你为二套房,**为60%利率上浮10%!二税务局,主要认定你的契税,根据你所购买的物业地址、面积、总价,来认定契税是1%、1.5%、3%。
  2019-07-26 14:48:50
• 151****6230 一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：
  （1）贷款买过一套房，但商贷已还完。
  （2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。
  （3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。
  （4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。
  （5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。
  （6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。
  （7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。 2019-07-26 14:48:45
• 144****4566 1. 原有住房卖掉再买房不算二套房。、
  2. 二套房认定标准是个人名下有两套（含两套）以上的住宅房产，属于二套房。
  3. 被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房.
  
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
  2019-07-26 14:48:39
• 153****2633 这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
  
  办理购房需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。
  2019-07-26 14:48:34
• 156****4481 ，一般情况下份额均等。
  　　第三，妻子可以立遗嘱处分自己的财产，但该遗嘱在立遗嘱人死亡后生效。
  　　问题　　已经有一套住房了(全额付款的)在合川区
  ，可否用公积金贷款买第二套在重庆主城区(算是第二套吧?)，**多少?还是享受公积金贷款的政策吧?　　解答　　关于你提出的问题，不管你是否全款购房或者按揭购房，在重庆公积金贷款现行的政策下，只要你还未利用公积金贷款或者已还完公积金贷款，且你符合公积金贷款的条件，你都可以在主城区采用公积金贷款。****少可以付二成， 2019-07-26 14:48:29