您具体使用过几次商业贷款，如果名字只有一套房，一次商业贷款记录，那么是还可以再贷款买一套房的；如果您名下已经有两次或以上的贷款记录，那么即使您有购房资格，您也不能贷款；商业贷款认房又认贷。
全部3个回答 >二套房有面积限制才好吗？应该怎么办呢？
135****8938 | 2019-07-26 13:51:20
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137****5091 这个根据不同的城市，会有很大的区别，一线城市对二套购买的要求很严格，**要高，贷款成数要少。而且如果买得是大面积的，限制就更多了。
2019-07-26 13:51:47 -
151****1599 一套房。否则你不卖手中的房再买房那就属购买二套房，二套房在**款及贷款利率上都会比一套房高的多，具体多少要看河北的政策。国五条对二套房的政策要求地方政府在3月底制定出来，你等等就知道了。 2019-07-26 13:51:43
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146****0035 按国家的政策来说，如果你购买房子的单价没有超过当年的房价平均价，就是按照合同总价的1%交，如果超过了，就按照1.5%交；但是一般现在的开发商都是直接收的3%，待地税局将房产证办下来后，证明你确实是首套房及符合其他条件，在把多收的退回给你。
2019-07-26 13:51:37
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根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
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在计算税费的时候，首先要搞清楚税基，即缴税依据。如一套商品房契税税率是1%，税基是150万，那么所要交的契税=150万×1%=1.5万元。 二手房缴税时，税基通常有两个，第一是税务机关的核定价，实行每房一价，数额需要在缴税时才能确认，第二是网签价，即买卖双方在网签时定的价钱。 二手房缴税时，核定价和网签价，那个高取哪个为税基。
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