贷款程序是,你和银行签好合同后,报银行审批中心进行审批,你们合同中的内容不一定都能批下来。比如,你签合同时利率为4.158%(20年),但在报批过程中,利率有调整,审批意见会按当前的政策和利率以及下浮标准批注。当然,银行不会单方面修改下浮标准,会跟你确认的。
全部3个回答 >二套房利率有优惠多少呢?有什么建议呢?
143****5376 | 2019-07-26 13:36:07
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141****8887 (四)加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和**款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
(五)对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。 2019-07-26 13:36:34 -
158****8567 (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
2019-07-26 13:36:29 -
155****4686 目前的政策是首套房,**不得低于总额的30%;贷款利率享受八折优惠,二套房**不得低于总额的50%,贷款不享受优惠;三套房不提供贷款。
2019-07-26 13:36:24
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一般是在基准利率的基础上浮30%,基准利率如下:六个月以内(含6个月)贷款 4.85% 六个月至一年(含1年)贷款 4.85% 一至三年(含3年)贷款 5.25% 三至五年(含5年)贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%,上浮后年利率就是7.02%
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第一套商业贷款没有还完,是不影响第二套公积金贷款的利率的但公积金只能贷出限额的购房金,所以能带多少出来要看你平常每月交公积金的金额。
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在全国任何一家银行有房贷,中国人民银行征信系统都能够查得到,包括住房公积金贷款,所以你已经有了一次房贷,那么不管在全国任何地方买房都算二套房,按中国银监会文件规定,二套房的**是60%。
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没有 而且要上浮
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