购买第二套房能贷款嫩肤买房吗？应该怎么做呢？

• 155****9944 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，**款比例不低于40%。具体**款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
  2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。 2019-07-26 12:58:13
• 148****7426 如果您是想把第一套房子抵押，做抵押贷款，是享受不了银行折扣优惠的。因为折扣利率只是购房贷款的政策，这种纯抵押贷款一般银行都会做基准利率上浮10%。
  如果您这套分的房子可以做购房贷款，**好直接按揭贷款，可以享受折扣的利率。
  
  2019-07-26 12:58:05
• 151****9785 可以做二次抵押。
  房产二次抵押贷款的条件为：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力
  贷款限额
  1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
  贷款利率
  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
  2019-07-26 12:57:55