买二套房交税高交多少合适呢？应该怎么做呢？

• 147****2966 买房都以家庭来计算房屋的套数的，只要你和你母亲是同一户口，一家人，那么以谁的名字买房都一样；当然，你如果买第二套房子，除要多交税外，**款要高，如果贷款利息要高。
  2019-07-26 12:02:23
• 151****0409 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  2019-07-26 12:02:19
• 142****5805 1.房地产的契税是1.5%，100万的税跟12万的税本身就不一样，12万的契税就是第二套也多不过100万的。
  
  
  2.你还完的时间是什么时候如果是3年之前，就是08年之前，那就不算，如果是08年以后才还完那你再贷款就属于2套贷款，利率是基准利率的1.1倍
  
  
  3.你需要上房管局开无住房证明，不过现在的规定是在一个户口本的人，只要其中一个人有住房，整个户口本上的人购房都属于二套。 2019-07-26 12:02:12
• 153****2458 二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2019-07-26 12:02:06
• 138****2755 1、购买第二套住房，在购买环节不会有额外的税收，但是以后在物业税出台之后，有可能要针对第二套住房征收房屋保有税。
  2、购买第二套住房的贷款，不能享受优惠利率。
  2019-07-26 12:01:59