公积金二套房贷款未还清能商贷可以吗？应该怎么查询呢？

• 135****0290 1、具有合法有效身份；
  2、具有完全的民事行为能力；
  3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
  5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  6、提供委托人认可的担保；
  7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
  提供下列资料：
  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 2019-07-26 11:53:52
• 136****8052 可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 2019-07-26 11:53:46
• 148****4219 可以提取富余的公积金来提前还第二套住房的贷款。
  婚后，不可以提取妻子的公积金来还第二套商贷房的贷款。
  提取自己富余的公积金来提前还第二套住房的贷款，每年按一套提取，另一套次年提取时可按两年的还款额提。每两次提取都需间隔12个月，商贷提取时请告知窗口审核人员上套公积金贷款的情况，请他们在系统中登记上两套房的情况。
  婚前商贷购房，若配偶不是共同还款人，婚后也不能提取配偶的公积金来提前还贷款，但可以提取配偶的公积金来还第一套公积金贷款房子的贷款。需要注意的是，要提前变更住房公积金提取档案上的婚姻状态，否则也是不能提取的。
  2019-07-26 11:53:41