房子按揭断供,还需要还银行钱吗?银行会来回收房子吗?

• 154****7357 银行是不会收你的房子的，只会拍卖你的房子。
  
  确实有个别按揭客户由于经济出现问题，房贷也没有能力再供款了，但供不起就放任不理，是对自己极不负责的行为。
  
  一旦你的房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对你进行催收，如果你仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉你，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖你的房子，拍卖房子所得的款项，优先偿还银行的贷款，有多余的就会退还给你，如果拍卖之后款项仍不足以偿还银行贷款的，法院还会执行你其他的财产，用于偿还银行贷款。
  
  有很多人就以为，反正现在房价也没有跌，银行拍卖之后还清贷款，我还可以拿到一部分钱，那就让银行拍卖也无所谓。
  
  但是你断供之后，你的信用记录上马上就会出现逾期，而银行通过催收法院判决等等手续，时间比较长，短则半年，长则一年时间，也就是说，在拍卖房子还清贷款之前你的信用记录上已经出现了非常多的逾期记录，而且被起诉被执行之后你才会留下被起诉的记录和被执行财产的记录。对你以后想再买车买房，办理贷款都是非常不利的，银行甚至会直接拒绝。
  
  所以一旦自己的经济能力出现问题，可以先通过延长贷款期限等手段，降低自己的月供额度，如果经济出现重大危机确定已经没有能力偿还贷款的，建议你自己把房子卖了。
  
  还没还清贷款的房子，虽然不能直接买卖，但可以通过中介垫资，或者先收购房人的一部分首期来先还清贷款再进行过户，这样操作，虽然**后的结果都是把房子卖了，把银行贷款还清，但是你的信用记录一直是良好的，对你以后再想办理贷款都没有任何影响。
  
  2019-07-26 11:42:18
• 137****7765 简单点说只要你不再还钱，达到一定时间，就会拍卖。基本程序银行会起诉，法院查封，进行拍卖，拍卖所得还银行贷款，剩余部分给你。只要房子是**的你的**款应该不会打水漂，但是以后你将不能再向银行拿贷款了。 2019-07-26 11:42:12
• 138****3587 按揭房，当贷款人无法偿还贷款且拒不偿还的情况下，银行会申请法院强制执行，拍卖或没收房产。
  
  房贷还不上的可以参考以下建议：
  
  延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  **后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。 2019-07-26 11:42:03
• 141****5086 按揭贷款买房，三个月不还贷款银行会进行警告，超过半年不还就会把房子收回。
  
  银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。
  
  但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。
  
  2019-07-26 11:41:53
• 134****5463 不会的，如果你有多次断供，银行就会上法院起诉你，一旦你实在没有能力偿还，银行会对你的房子进行拍卖，银行也不会退**的！ 2019-07-26 11:41:48