1、印花税： 房屋成交总额×0.05%；2、营业税： 普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；7、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 。
全部3个回答 >小城市二套房要上税你能交多少？应该怎么查询呢？
137****6795 | 2019-07-26 11:09:29
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133****8698 买房子是需要交税的，但并不是每年都叫，是根据你买房子是新房子还是二手房的情况来交税的，如下：
新房：
1. 契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
2. 维修基金：购房总价的2%-3%
二手房：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方； 2019-07-26 11:10:01 -
144****1263 首先一点,您这肯定算是二套住房,您说您郑州买的房子房本没下来,但您是贷款买的房子,那房本肯定是能下来的。
再说说您在上海买房子,您要是用商业贷款的话,肯定是按照二套房进行计算,如果用公积金,那么都是按照首套房进行贷款计算,但是能不能贷到60万不敢确定,因为各地公积金管理不一样,郑州的话,就算你们双方都是公积金,那么还要按照您夫妻双方的公积金缴存年限及缴存金额进行贷款,**多贷40万!
但是在房管局缴税的时候,您契税要缴四个点! 2019-07-26 11:09:57 -
137****1783 一套房已办理《房地产权证》，如果再购置第二套房，在缴纳契税时需要出具首套房手续，如果没有就可以按第二套房税费处理。
2019-07-26 11:09:52
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中国的房地产就是政府的摇钱树，未来价格即使政府调控也会稳中上涨，未来的房价还会继续一线二线拉动三线城市价格上扬，乡镇房地产也会上涨就像城市一样，先让一部分富人买房，然后拉动一部分人跟风买房，未来的小区化，未来5年我不看好，觉得政府不会这么好心建平价房给你住。
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一样算第二套．．因为你第一套房有贷款记录，不论你是否把它卖掉，在银行的征信系统中都查得出你曾经贷过款．如果你这套房子之前没有贷过款，卖了再买，才不会被算作第二套． 第二套房子**六成，贷款利率上浮10％． 第二套房的认定标准是既认贷，也认房．
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1、应该交的费用：契税 成交价*1.5%（并不是3%，契税不存在二套房的多收费说法）个税 成交价*1%印花税 成交价*0.05%（印花税是万分之5，不是万分之10）登记费 80元（准确是叫转移登记费）国土 118元（国土证工本费）交易手续费 建面*3元（不是每平方*6元）评估费 500/件抵押登记费 100/件佣金 成交价*2%（正规大型连锁中介才收1.5%，其它小型的一般可以谈到1%）2、很多细节都需要你详细了解情况后才能知道的，比如营业税（房屋建设或办理国土证5年内才需要交纳，超过5年久不需要交了），还有按揭担保费应该可以谈至少一半下来。3、除了上述第1、2条列举费用外，不可能再有其它费用了（非常肯定）。
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二手房房产证办理收费情况： 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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