二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
全部3个回答 >能避开二套房缴税怎么规定呢？应该怎么办呢？
156****0690 | 2019-07-26 10:45:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****3073 二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
2019-07-26 10:45:44 -
139****8345 可以办理一个假结婚证，或者把户口迁移到成都，**好是把户口迁移到成都，这样你就可以购买当地的经济适用房，经济适用房通常比商品房家价格低好多。
另外，你还可以买二手房。 2019-07-26 10:45:40 -
152****4591 需要按时缴纳契税
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-07-26 10:45:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 > -
答
不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。
全部5个回答 > -
答
1：契税。首套房屋，90平米以下 原购房价的 1% 90平米以上140平米以下 原购房价的1.5% 140平米以上 原房价的百分之3 二套以上 按原房价的3%征收 2：营业税：正常的是5%：找中介帮避税的话（125000-87300）*5.5% 差额的5.5% 3：个人所得税：原房价的1% 4：房屋工本费：85元 5：贷款评估费：3000元 6：评估费：每个地方不一样 你那地方不知道评估价，所以也算不出来**和每月还款。我可以教你！二手房和一手房是不一样的，所谓**3成，也就是能贷到7成（二手房走的是评估价）。 因为你是首套：评估价*建筑面积=房屋评估价值 第一套**3成，也就是能带到7成。房屋评估价值*0.7=你能贷款到的额度 你是50万买的房，用50-贷款到的额度=你**的钱。
全部5个回答 > -
答
1.可以申请； 2.贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
全部3个回答 >
买房交流
3139
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（401）
