商品房名下还有上家户口怎么办？

• 153****2628 户口与房产有联系，但不能互相证明。房产以房管局的登记为准，户口以公安户籍部门的登记为准。一套房子只可以登记为一个户主，但可以登记多个人在这个户籍上。目前办理独立的户口，也就是说户主的登记必须有房产证明的，即所谓的固定住所，没有，就办不了独立的户口。 2019-07-26 09:58:56
• 142****8277 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
  2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
  3、根据合同提出违约金补偿。
  户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故购房合同中没有注明户口迁出时间及相关事项，若原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。不过目前现行的二手房买卖合同中,有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款，可以追溯一下。另外，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 2019-07-26 09:58:01
• 158****4942 ，迁移到本地直系亲属家。
  2，找个朋友或者熟人，去当地区政府办理租房手续，然后户口落在这个朋友或者熟人家。
  3，去房地产交易中心办理个无房证明，然后把户口挂在现在户口所在地派出所。
  4，和房主商量，晚些时候再迁出，或者干脆把户口放在新买家这里，每年给些酬金。
  5，你这种情况人才市场不一定会给落。不过可以找个有集体户口的单位落下。
  以上无论哪个办法，都要先咨询当地派出所户籍科后再迁出，否则迁出后落不了就成黑户了。
  2019-07-26 09:57:51