房子也是取得相关部门的批准并已经建造好了,只是没有办理房产证? 如果是这样的话,你直接到土管局,凭当时的申报材料(图土地出让合同、规划许可证、白蚁防治等)申请变更登记,主要是土地出让合同上是谁的名字,还有你们购买土地的出资情况!
全部4个回答 >谁知道农村土地使用证怎么改名字?
155****7781 | 2019-07-26 09:20:24
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147****8394 需要询问发证机关,如果是合法的流转,应该是可以变更的。如果你爸爸没有其他宅基地(有一户一宅的政策限制),而且同为该村集体的成员的,应该可以。**好到发证机关咨询,其他人说的都不算数的。 2019-07-26 09:21:12
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147****7172 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。
土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
农村集体土地使用证办理程序:
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。 2019-07-26 09:20:58 -
132****8412 土地登记() (一)、办理程序: 受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。 (二)、办理土地登记、发证需备资料: 1、户主身份证复印件(一份)。 2、土地使用权登记申请表(一份)。 3、地籍调查界址确认表(一份)。 4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。 5、土地使用登记表(一份)。 6、其他要求提供的证明资料
土地变更登记 (一)、必须提供上述全部资料。 (二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况) (三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。 (四)、提供双方原农村集体土地使用证。 农村集体土地使用证办理一般分四步:一、申请-1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料。二、调查-由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。三、审核-先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。四、审批-经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。 2019-07-26 09:20:48
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农村土地使用证可以改户名,办理《国有土地使用证》变更登记应提供因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记,及《公证书》(原件)。
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村土地使用证可以更名。如果全部是农业户口,先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元),然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时,新的房产登记条例有规定,必须提供是本集体经济组织成员证明,你无法提供这个证明,就办不了。
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很多人以为,把土地证名字改了就以为土地是自己的,甚至见过自己手动改写的,这都是对我国土地登记制度的不了解;真正决定土地是不是你的,是在国土局里面的土地登记信息。你父亲如果在世,子女是没权利更改的,只能通过继承或者赠与的方式实行现更改,其中赠与的话费用比较高,需要你父亲的同意,继承的人包括你父亲的父母、配偶、子女,所以是很多人一起;**主要是看你基于什么样的缘由更改;打字不容易,请采纳。
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对于个人住宅房是地随房走,只要取得房屋所有权证,土地使用权随之取得,如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权,只是不可以上市交易,如要上市需补缴土地出让金。有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。我国土地归国有和集体所有不归个人所有,过去土地是丙君的名字,现在乙君在此土地上建了房子并领取了房屋所有权证,丙君就失去了土地使用权。这房屋互相交易是没有影响的。房屋产权变更后再去变更土地使用权证就行了。
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