1、目前国家**新的二套房贷款政策为二套房****低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照**新的政策具体收取范围在2%-4%。
全部3个回答 >有二套房利率打折划算吗？谁知道呢？
142****5437 | 2019-07-26 08:55:26
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135****4385 2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款**降至2成
在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。 2019-07-26 08:56:02 -
133****0345 1：认贷款记录不认名下房屋套数，（若名下有1笔贷款未结清可按二套受理，若名下征信有1笔未结清且还有其它住房贷款记录已结清拒贷）不查无房，要查档，
2：首套房贷款利率9折（征信无问题），二套房贷款利率上浮10%；
3：商铺上浮20%贷3成 2019-07-26 08:55:56 -
135****6046 商业贷款基准利率 4.90
上浮10% 5.39
上浮20% 5.88
上浮30% 6.37
按**新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率**低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
2019-07-26 08:55:50 -
155****0125 房产虽说是联网的，但是所谓二套房贷政策是针对已有贷款购房人群，对全款购房者无效。如果你以前是全款购房，再次购房仍然按一次房贷政策办理，各地的优惠幅度可能不同。 2019-07-26 08:55:46
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137****0147 这个要看各银行的**新政策，**好是亲临银行问一下，不过要看你的开发商是指定哪家银行办房贷的，一般首套房都有折扣优惠，我的贷款材料去年11月就交上去了，可是现在还没放款，银行却通知要我买理财产品了，随着银行**近额度吃紧，发现房贷申请越来越难了。 2019-07-26 08:55:42
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二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 **新基准利率(单位：年利率%) 一、各项商业贷款 六个月以内(含)5.60 六个月至一年(含)6.00 一至三年(含)6.15 三至五年(含)6.40 五年以上6.55 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年)4.00 五年以上 4.50 根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205% 贷款利息计算 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，
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公积金贷款3.2%,商业贷款4.9%。2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。贷款利率还未明确
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1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
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现在是40%，网上说明年要提高到50%，不过现在有争议。另外，如果第一套房子没有做按揭，或者贷款已经还完，部分银行对第二套房可以**30%，
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