买房公积金贷款年限能改吗?如何进行办理?

• 142****4328 在贷款的期间内，借款人不能自行申请变更贷款的期限。如发生了提前还款，借款人可以选择缩短还款期限，由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数。贷款缩期业务的办理请慎重考虑，办理后不能够再恢复原贷款期限，也不能展期。
  
  一、住房公积金贷款的缩期申请条件：
  
  1、申请办理缩期业务的时候无逾期欠款，且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次；
  
  2、住房公积金账户的状态正常；
  
  3、缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%；
  
  4、缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上。
  
  二、住房公积金的贷款缩期申请人办理所需要的资料：
  
  1、借款人身份证的原件、复印件；
  
  2、借款人的收入证明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三个月的工资明细，月收入已经大于一万元(含)的，另需要提供个人的纳税证明；
  
  3、借款人的收入不满足还款要求的，须提供自己的结婚证、配偶的身份证原件、复印件和配偶的收入证明。（注：收入证明、工资明细须要加盖单位公章或者财务专用章，如借款人或者配偶的住房公积金由代理机构代缴的，其收入证明、工资明细除了加盖本单位公章外，还须加盖代理机构的公章。） 2019-07-25 22:57:59
• 157****6560 可以申请公积金提前还贷。
  全部还款
  注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
  1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
  2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
  3、受委托银行审批；
  4、住房公积金管理中心审批；
  5、申请人去银行偿还贷款本息；
  6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
  部分还款
  注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
  1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
  2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
  3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
  4、受委托银行审批；
  5、住房公积金管理中心审批；
  6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
  7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。 2019-07-25 22:57:54
• 146****2241 一、公积金贷款期限变更业务的申请条件是什么?
  
  1.借款人正常还款一年以上，且信誉良好，申请时无逾期贷款;
  
  2.借款人期限变更后新的贷款期限(贷款发放日至新的贷款到期日)不能超过原合同贷款期限，并同意不改变抵押期限。
  
  二、公积金贷款期限变更去哪了办理?
  
  1.公积金中心所属分中心;
  
  2.借款人公积金贷款银行所属公积金业务经办网点。
  
  三、公积金贷款期限变更业务的办理程序是什么样的?
  
  购房者需要带着自己的身份证原件及复印件，亲自前往小编第二点说到的办理地点去办理。到达办理地点后，则需要：
  
  1.进行贷款期限变更测算。根据借款人确定的新贷款期限或月还款金额进行贷款期限变更测算，测算结果供其参考;
  
  2.办理贷款期限变更业务。借款人提出期限变更申请，填写《住房公积金贷款期限变更申请表》，办理贷款期限变更，并签署《住房公积金贷款期限变更确认书》。
  
  四、公积金贷款期限变更后的贷款利率执行什么标准?
  
  这个恐怕是广大购房者**关心的问题了，根据《指南》：
  
  1.借款人因贷款期限变更，将其贷款期限(贷款发放日至新的贷款到期日)由5年以上缩短至5年(含5年)以内，或由5年(含5年)以内延长至5年以上时，其剩余贷款按期限变更日中国人民银行挂牌公告的同档次公积金贷款利率标准计息，已计收的贷款利息不予退回。
  
  2.同一利率档次内的期限变更，借款人剩余贷款的利率执行标准不作调整。
  
  五、公积金贷款期限变更业务的办理时限
  
  借款人每年可申请办理一次贷款期限变更业务，不过需要注意的是，每年元月份不能办理贷款期限变更业务。 2019-07-25 22:57:46