需要贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。房产证登记人，共有人持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证件，孩子父母作为监护人持孩子出生医学证明。双方一起到住房所属房管部门申请办理房产证加孩子名字手续
全部3个回答 >按揭房要加父母的名字可以吗?有人知道是是什么情况啊?
134****4210 | 2019-07-25 21:40:34
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155****6554 可以加你的父母为共有人，在签订购房合同的时候就加进去，办理房本的时候有共有人的名字。房产产权属于共有，你在签订购房合同时也可以约定共有的份额。费用的话各地好像不是非常一样，我们这就是80，多一个房本的钱。我本人做销售2年，客服2年。我的意见你可以参考一下。不过你的父母加为共有人，等到他们百年以后，顺位遗产，你们是要掏遗产税的。 2019-07-25 21:41:23
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153****7720 只要是用公积金贷款买房的，都是按公积金账户的名字落户的，这是规定。公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。房产证上首先必须写公积金账户的名字，也可以增添其他姓名，这符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：
1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)；
2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)；
3、父亲工作收入证明；
4、父亲婚姻证明，儿子婚姻证明；
5、其它公积金中心要求的资料。 2019-07-25 21:41:18 -
132****6706 房子购房合同是谁名字，几个人名字，办理的房产证就是谁的名字，以及几个人名字。
你现在情况，父母买下住房，按揭已经开始还贷，说明购房合同已经备案，不能再通过变更购房合同来实现加名字目的了。只有，在贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证前提下，让父母以买卖或是赠与方式，把一部分房子份额过户给子女，使得子女成为房产共有人，才可以办理加名字手续。需缴纳过户的税费。 2019-07-25 21:41:08 -
154****5140 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
1.先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
5. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 2019-07-25 21:41:03 -
145****4241 1,房产证只能有两个人名字,所以只能加一个人,2,加父母要交契约2%,也就是房屋评估价x2℅,费用不低 2019-07-25 21:40:57
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1、根据你的叙述，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：（1）继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;（2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。（3）涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;（4）各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;（5）有关办理公证和房产登记的程序事宜。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产证上加名字也要注意两点：1、加名字的时机夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。2、加名字的对象房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，需提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。
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第一种情况：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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这个需要去咨询美国住房保障主管部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证上加名字流程是怎样的呢，本文有介绍。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
