1.可以申请； 2.贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
全部3个回答 >买二套房,值得买房吗？应该怎么办呢？
134****7087 | 2019-07-25 16:12:06
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138****2884 契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。
还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。 2019-07-25 16:12:32 -
133****8988 1 不享受优惠 按基准利率走 5.94%
2 贷出的钱是按月还的
3 **长可贷20年
4 需要担保公司提供担保
2019-07-25 16:12:28 -
153****2523 如果是第二套房，银行无法给予你“**3成、利率8.5折”的优惠。而且央行、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求：只要曾找银行贷款买房，无论是否还清，再次购房就要按第二套房算。也就是说我们现在买第二套房更难了。
2019-07-25 16:12:23
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不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。
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一、需要交纳的税为买方：契税卖方：个人所得税卖方：营业税如果卖方是净收，则所有的税由你承担，如果是各自承担，则你只缴纳契税。二、相关税费征收标准和减免政策1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上、二套房或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
全部3个回答 > -
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如果按照第二套房，**为60%，贷款利率上浮10%。住房公积金贷款政策计算方法： 买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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1：契税。首套房屋，90平米以下 原购房价的 1% 90平米以上140平米以下 原购房价的1.5% 140平米以上 原房价的百分之3 二套以上 按原房价的3%征收 2：营业税：正常的是5%：找中介帮避税的话（125000-87300）*5.5% 差额的5.5% 3：个人所得税：原房价的1% 4：房屋工本费：85元 5：贷款评估费：3000元 6：评估费：每个地方不一样 你那地方不知道评估价，所以也算不出来**和每月还款。我可以教你！二手房和一手房是不一样的，所谓**3成，也就是能贷到7成（二手房走的是评估价）。 因为你是首套：评估价*建筑面积=房屋评估价值 第一套**3成，也就是能带到7成。房屋评估价值*0.7=你能贷款到的额度 你是50万买的房，用50-贷款到的额度=你**的钱。
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