第二套房子可以贷款买套房子吗？应该怎么做呢？

• 138****0392 现在国家新出台的政策是二次购房也可以**两成，即总房款的百分之二十！
  
  如果你们第一套没有恶意逾期还款办理起来要顺利些！
  
  不管你是在哪贷的款，全国的银行系统中都会有记录！
  2019-07-25 15:27:16
• 133****7163 首套房贷款未还清，可以贷款购买二套房，但条件就要严格一些，比如
  2016第2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成
  
  在公积金政策方面，首套房**比例为20%
  
  银行贷款利率上浮难以避免，一般上浮20－50％
  2019-07-25 15:27:03
• 136****6292 可以办理二套房贷款，**比例会根据规定上调。
  调整前**低**款比例为60%，北上广深**低**款比例为70%。
  调整后对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。
  对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
  
  2019-07-25 15:26:53
• 156****4533 (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
  2019-07-25 15:26:49