二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
全部3个回答 >中介卖二手房能留钥匙合适吗？应该怎么查询呢？
134****5720 | 2019-07-25 14:09:48
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153****8134 如果是毛坯房的话问题不大的。中介拿着钥匙自由出入直接影响是很多人过来看房，看的人多了，会使装修过的房子变乱变脏，建议约定好中介负责保洁和保持物品的完好，不能因物品损坏造成卖房困难或降低交易价格，另外建议约定中介不能居住该房屋和进行违法行为，中介仅仅是介绍潜在买房人过来观看，观看的同时不能对周围邻居造成实质性影响。 2019-07-25 14:11:03
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134****8666 安全。但建议您别在房子里放一些贵重物品。中介方会给您打个收条,房子里面的东西也会体现。钥匙留在中介,会极大的方便看房,会极力推荐您的房子。放心吧!
2019-07-25 14:10:59 -
144****7228 安全。但建议您别在房子里放一些贵重物品。中介方会给您打个收条,房子里面的东西也会体现。钥匙留在中介,会极大的方便看房,会极力推荐您的房子。 2019-07-25 14:10:53
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152****4799 中介多多少少都涉及的，市面上有专门的人做房屋投资的，手法一般是产权公证。
提前是房子要符合他们的胃口。
2019-07-25 14:10:46 -
142****1729 可以将钥匙委托给中介。让该中介开张收条给你。
不过房子里**好不要放太贵重的物品，如有相关物品，在该收条上备注清楚。以免日后造成损坏和丢失。
2019-07-25 14:10:36
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比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉，也就不要急于进入这个市场，可以先练练基本功。 房地产是当今**热的经济，房屋中介公司如雨后春笋般的排列在街头。为房屋当红娘，赚取丰厚利润，是房产中介经营者的追求。 无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是房产公司比米铺还多。
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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如果我们罢工了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。如果我们罢工了，保洁阿姨可能是**开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。如果我们罢工了，会有多少骗局惨案？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类
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根据《中华人民共和国合同法》第424条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。 二、居间合同各方的权利义务。 居间人(中介方)的主要义务：1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 委托人的主要义务：1.支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居问人的报酬。2.偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。 三、在法律上可以拒付中介费的理由：居间人未尽到如实报告的义务或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的。此种情况下一定要有相关证据，比如笔者刚刚胜诉一起房屋买卖合同中，经过笔者和当事人的共同努力，找到了有力的证据，从而法院认定了中介存在欺诈行为，我方取得了的**终胜利。
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