配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告;3、购房协议书正本。4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。6、开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。
全部3个回答 >婚后买房可以一人贷款吗?另一方要怎么配合?
136****5955 | 2019-07-24 21:30:08-
151****3226 婚后贷款买房必须要夫妻双方共同签字的。婚后买房做房贷,是需要看双方征信的,逾期不严重是没有影响的,逾期金额或次数过多,是会影响到房贷的。当然每个地方和银行的政策是不同的。 2019-07-24 21:31:11
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155****7366 可以,一个为主贷人,另一个为共同贷款人。目前,**常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项:
1、准备好共同贷款买房所需的材料:
a、身份证(2代需正反两面);
b、户口本(前页、索引页、个人单页);
c、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);
d、购房合同;
e、结婚证;
f、**款收据。
其中,身份证、户口本、结婚证和**款收据,需要复印件一般是一式三份。
2、办理手续时,需双方共同到场
若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
3、申请房贷时,也需要双方亲自到场
在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
2019-07-24 21:31:00 -
157****4625 当然可以,就是只能通过一方的信贷额度去贷款。
简单点说,就是银行不考虑另一方的收入情况,只考虑贷款人的还款能力来进行放贷,就是有可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。 2019-07-24 21:30:55
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婚前买房婚后是可以提取另一方公积金的,但是必须在主购房人先提取的基础上,配偶才可以提取,如果购房人是没有公积金的,婚后是可以直接提取配偶的公积金的。需要提供的材料有双方的身份证,户口簿,结婚证,住房公积金缴存凭证、单位审核盖章的公积金提取凭证及公积金提取申请表。买房是人生中的一件大事,因此买房之前需要详细了解相关的信息,要准确评估自己的经济能力。包括目前实际的收入结构,消费习惯,健康状况及短期的职业规划等。估算出一个数据,看首付需要付多少,可接受的月供额度是多少。购房时要理性地看待房地产的广告,不要盲目随从,应到实地进行察看。但是可以保留房地产的广告单等宣传资料,以防日后开发商不兑现,可以作为追究法律责任的有力凭证。
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买了经济适用房以后离异后可以买商品房。法律依据规定,经济适用住购买者有产权。购买经济适用住房不到5年,不得直接交易,购房人因原因需转让经济适用房的,是政府按照原价格并考虑折旧和其他因素回购。经济适用房满5年,购房人转让经济适用房的,应按照同地段普通商品住房和经济适用住房差价的比例向政府交纳相关价款,具体交纳多少由市、县人民政府确定,政府可以先回购,购房人可以按照一定的标准向政府缴纳相关价款后,获取产权。上述规定应在购买合同中说明,并且有一定的法律责任。结婚是一辈子中的最重要的事情,所以在结婚的时候就想清楚自己会不会和另外一半幸福,如果不幸福的话在婚前就及时止损,买了经济适用房,离婚以后是可以购买商品房的。
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按照大多数银行的规定,已婚人士申请银行贷款,如果夫妻一方有不良信用记录,会影响贷款申请。而且,若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期,银行将会拒贷。当然,如果借款人非恶意逾期,可向银行说明情况,并出具非恶意欠款证明,这样也可获得贷款,但是利率会相应提高。你也可以找人担保。征信一直是贷款考察的重要内容,征信的好坏决定你能不能贷到款,一般征信记录是以家庭为单位的,假如说有一方征信不好,是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。
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根据婚姻法司法解释二和三,该房产属于你个人财产,而债务也属于你个人债务。而且你这里的问题你可能想错了,由于房产是你的,债务是个人的,对方在婚内与你共同承担了还款责任的话,离婚房产自然是你的,但是你必须补偿对方婚内与你共同还款部分的一半啊。而不是对方帮你返还所欠债务,你了解吧,债务跟着产权走,除非你不想要房子,那么谁要房子谁承担债务你们也可以协商。离婚了,房子本来就是你的,凭什么要求对方承担债务呢?从法律和目前法院判例来看,都是这样的。希望你别搞错了
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