按揭房贷可以转银行吗?怎么将原银行贷款转到新银行进行按揭?

• 189****8276 我的信用卡逾期四次利息太高想转按接不知道那家银行可以较接 2020-12-21 12:44:31
• 157****0929 1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
  
  2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
  
  3.信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
  
  4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
  
  5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
  
  6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
  
  7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
  
  8.手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。 2019-07-24 21:29:27
• 138****1583 目前的房贷政策中，由于各家银行对于已于2009年之前办理房屋贷款业务的客户今年是否享有房贷7折的优惠利率不一致，它的直接原因是部分银行提出对首次购买普通住房的借款人在贷款利率上有着明确的规定(基准利率下浮30%)，可是对于已经向银行办理首套住房贷款的客户，是否在次年能够享受优惠的贷款利率(是执行下浮15%还是30%)，央行并没有明确的规定。借款人自然会为了减少利息支出而想方设法地办理优惠利率贷款，如一家银行不给予利率优惠，就会通过在其它银行办理按揭的方式将贷款业务转到其它行。
  　　业内人士介绍，这就是房贷转按揭业务，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。
  　　经银率网总结的转按揭一般办理流程为：
  　　(1) 甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
  　　(2) 乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
  　　(3) 乙银行审核房产和借款人资信。
  　　(4) 审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
  　　(5) 用户在乙银行办理房贷业务并享受**新优惠利率。
  　　由于国家现在仍明令禁止无交易类的同名转按揭，因此，对于一些客户由于贷款利率的问题想要办理转按揭的需要，银行一般以平转业务代替，具体情况可参考揭秘房贷转按揭一文。
  2019-07-24 21:29:18
• 146****8751 你可以赎楼出来，然后可以再按揭在别的银行，在把**的那部分套现出来，不同的还款方式，不同的利息，我们这边是可以包赎楼的 2019-07-24 21:29:09