干部的安置房没有产权如何查?怎样查询房产证办理没有？

• 154****2827 剩余房源呢，因为没有建立不动产登记啊，一般情况下安置房都是短期内不会进行房产证的登记和发放，都是先居住，然后过个35年的登记，没有登记的话有关部门是查不到剩余房源的量的，然后你这个情况的话，我认为更倾向于你实际的调查为准。
  因为拆迁办所说的防术一般都是少的，逼迫你或者让你更快的签订补偿协议，这道理就相当于说你去租房对方会说就剩这几套了，赶紧走吧，你去买衣服就说这个尺码非常少的就剩几个了，都是促成一个签协议的一个嫌疑。
  认真回答，希望能够帮到你，望采纳谢谢。 2019-07-24 21:24:12
• 141****1888 房产证的办理一般为七个工作日，需要提供办理的收件收据，到办理大厅的窗口查询，不提供网上自助查询，这是为了产权人的个人隐私考虑。 2019-07-24 21:24:08
• 143****3759 很多人贪图安置房便宜，但是安置房没证就是**糟心的事情。如果要要是像这种有被查封的，如果房东不靠谱又转手给别人了，哭都没有地方哭啊
  
  
  
  一、安置房有哪些类型？
  
  1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  
  2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
  
  二、安置房到底能不能买？
  
  具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
  
  依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。
  
  反之，对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
  
  1、调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
  
  2、为了防止之后出现不必要的纠纷，一定要办理公证手续。公证手续不只是处理买卖双方的关系，同时也是处理买家与银行、与中介之间关系的一个必要措施。
  
  3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，并且会适当收一些费用。这也不失为一种比较好的解决办法。
  
  三、买安置房有哪些风险？
  
  风险1：产权不清晰
  
  很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此**终谁是产权人还不明晰，有可能**终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。
  
  风险2：交易时间长
  
  一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。
  
  风险3：税费风险
  
  很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。 2019-07-24 21:24:04