楼房按揭能从5年延长吗?如何申请延长房贷的还款年限?

• 148****5148 个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。
  
  一、具备的条件，共同借款人均具有完全民事行为能力；
  
  1、作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入或就业前景较好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；
  
  2、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；
  
  3、个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。
  
  二、特点
  
  1、购一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款；
  
  2、如果作为父母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短,月还款压力较大,可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
  
  3、如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。 2019-07-24 20:41:45
• 149****3400 住房公积金贷款还款方式核实同意过后，如申请人需要可申请变更还款方式或展期。
  
  1、展期申请的前提条件：
  
  （1）该笔贷款已成功放款；
  
  （2）申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。
  
  （3）申请人上次申请尚未审核完成，不能进行新的申请书；
  
  （4）展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定，系统将根据借款人的年龄，楼盘的性质来进行自动判断。
  
  2、展期申请时间。自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。
  
  3、展期申请操作流程：
  
  （1）需要延长贷款期的借款人需填写《住房公积金贷款展期申请书》并签章。
  
  （2）经办银行在“还款变更一贷款展期申请”页面完成申请资料填写。
  
  （3）在”还款变更一变更资料扫描”操作页面完成借款人申请书的扫描上传操作后，上报中心审批
  
  （4）中心审批完毕后系统后台自动处理。
  
  （5）银行与借款人签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至中心留档。 2019-07-24 20:41:37
• 152****6182 借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。
  
  贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过 原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年。 2019-07-24 20:41:30