按揭的房子二次可以抵押吗?需要哪些手续?

• 158****4625 1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
  
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
  
  4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。
  
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  
  需要手续：
  
  1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
  
  
  
  2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
  
  
  
  3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。 2019-07-24 18:37:46
• 136****6325 一、办理房屋二次抵押所需条件
  
  1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。
  
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
  
  4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。
  
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  
  6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。
  
  二、需要手续
  
  先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。 2019-07-24 18:37:38
• 141****9683 办理房子二次抵押贷款我们要首先知道它的两种方式：
  
  1.二次抵押贷款
  
  如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举个例子：如果借款人在某行首次办理了房屋抵押贷款，且已经偿还贷款一段时间，那么，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押。
  
  2.找贷款机构垫资
  
  如果你名下的房产还在按揭或还款中，但是现在急需大额资金周转，剩余价值不足以直接做抵押，这种情况可以找一家正规贷款机构先垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这两种方式每个人可自身情况可自行选择。 2019-07-24 18:37:32
• 141****3272 按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
  房屋抵押申请要求：
  1、住宅、商品房等
  2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
  4、可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  申请条件：
  1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  2、房屋所有权证
  3、工作、收入证明（夫妻双方）
  4、户口薄（夫妻双方）
  5、身份证（夫妻双方）
  6、结婚证
  7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等
  业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押 2019-07-24 18:37:24
• 143****9336 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-07-24 18:37:03