高楼大厦产权怎么样？产权跟商品房的一样吗？各位能否告知本人答案？

157****6486 | 2019-07-24 15:55:17

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153****1055 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限。 2019-07-24 15:56:25
152****4988 那是《物权法》没颁布之前的房屋产权期限，砖混结构50年，框架结构70年。《物权法》颁布之后，纵然你的房子超过产权期限，不动产的产权仍然归你所有。土地使用期限过期之后，可以续交一笔土地延续费用就可以了。至于土地延续费用是多少，我已经记不清了。请去房管局政策资讯室咨询。 2019-07-24 15:56:15
151****2170 可以过户，但费用大。
1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。
2、将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。 2019-07-24 15:55:39

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