如果不是住在一楼，没有必要买，甚至一楼也没有必要买，原因有二：1，地下室不适合居住，尤其对于高档小区，买了没有多大的用途。2，地下室没有什么**潜力，买了很难处置，销售，抵押都很难做
全部3个回答 >多层的地下室用处大是吗？应该怎么查询呢？
141****3070 | 2019-07-24 14:30:26
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148****1431 整个建筑一体的，防灾信息应该共享，不应该只地下室有报警、楼上的同志却不知情、活活被烧死。与预防为主、防消结合主旨不符。 2019-07-24 14:31:23
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141****1825 一般加上地下是外墙都能满足嵌固剪切刚度比要求，这时候就要考虑嵌固端在地下室顶板，那就应该按规范要求取值。 2019-07-24 14:31:07
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151****7947 1）在PKPM中不考虑地下室外墙的作用，把挡土墙按照普通的剪力墙考虑。地下室外墙单独计算。
（2）地下室只有柱子承重构件，挡土墙还是混凝土剪力墙，需要在pkpm键入，但是这时的挡土墙也是需要单独计算的。
2019-07-24 14:30:57 -
143****6074 地下室有承重墙，当上层的墙体位于地下室墙的正上方时，地下室的这段墙就是承重墙，只有单纯起分隔作用的才不是承重墙
2019-07-24 14:30:48 -
137****1778 一般的地下室楼板承重两百公斤一平方。
20吨 受力面积是16平方米，一平方1.25吨。
有两个办法，放在梁上；钢筋混凝土做一个加大的基础。由于后者也不可能做的很大，首先还是要找框架梁的位置放。
另外，如果要是能在框架梁下面加支撑就更好了。 2019-07-24 14:30:45
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地下建筑面积 算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的。
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负一层沿车道用满堂脚手架支撑，立杆间距和横杆步距要经过计算，负二层仅对主次梁用脚手架加固。主要看轮压，总重大于消防车，但是如果占地较大，也不成问题。顶板应该有覆土，仔细核算覆土厚度。覆土厚度大，可以扩散轮压。厚度小时，轮压扩散的不好，但是恒荷载小于设计值。
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问 多层有地下室吗?答
基本没有规定但是带地下室好像国家有政策补足这类的，具体看你地方政策
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根据我国的国家标准《房产测量规范》(GB／T17986•1—2000)，商品房公摊面积包括一下四类：1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦)，公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。3、含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。4、幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。因此，你的地下室是属于公摊面积的。合同上写了有地下室但是你没有看到，不能阻却你承担这个公摊面积的。但如果这个地下室是隶属于防空设施等的，则不算做公摊面积。另外，你们开发商对于这些地下室应该按照面积来买卖，但是你们之间合同上有规定的除外。很有可能开发商已经在合同上写明了买卖的基准。这就只能提醒你们在以后的买卖中要重视合同了。不过，就算卖给了外人，那么如果外人进进出出弄的楼道很脏的话你们作为业主仍然有权利要求物业承担打扫、规整的责任，也可以要求地下室的使用者承担打扫、规整责任。否则，你们可以要求他们承担侵权的责任。如果他们不管电子门造成你们业主的损害的，你可以要求他们承担连带责任。
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