你量出房子的长和宽然后在用长乘以宽就可以了。据我所知他们算房子是多少平方米是量板面的，然后再扣去伸出的部分就是了！
全部3个回答 >想问下商品房阳台不足6平米怎么算？
132****7465 | 2019-07-24 08:25:24
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131****2821 封闭阳台大概分为两种封装形式：
一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;
另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用**为普遍。
封闭阳台面积计算标准
我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。 2019-07-24 08:26:12 -
136****8707 如房子面积120平公推使用面积就是96阳台面积5平计算在产权里是2.5平楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。 2019-07-24 08:25:51
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137****5324 按照国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》第8.2.1条和8.2.2条，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。东莞市的房产测绘是严格按照国家规范，没有制定你提问的这种标准。 2019-07-24 08:25:41
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LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算（都算一半），规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后，房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊，比如配电室、管理室等等。-----------------这些在设计阶段都是不予考虑的。所以，当房管局如果因阳台的计算不同而造成了容积率的差异，是不影响规划报批时候的数据的。规划部门也不予以修改。-----------------至于房管局在阳台封闭问题上怎么计算面积问题上，各地可能有所差异。以我们这里为例。封闭阳台是算全面积的，不封闭阳台算一半面积。
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1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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1、简化区域划分 6平米的小房间比较狭小，在空间布局和划分的时候要避免太过复杂。不然，会造成视觉的阻碍和空间的浪费。 2、墙面颜色 6平米小房间在采光上比较有限，所以对于墙面颜色装饰要选择比较明亮的颜色，而冷色调就是一个不错的选择，因为冷色调可以扩大视觉上的空间面积。 3、天花吊顶 6平米小房间在吊顶在不要做过多的造型，简单的平吊就好，或者干脆不做吊顶。如果吊顶太过复杂会感到非常压抑。 4、合理运用镜子 要想增大空间视觉感，可以利用镜子扩大视觉效果，但要注意的是，不要用面积相同的镜子两两相对，这样会让人感到不舒服。 5、隔断材质 对于6平米小房间**好不要做隔断，如果一定要做隔断，那么可以使用玻璃来做隔断。 6、家具尺寸 由于只要6平米，所以对于家具，**好是量身定制比较好，这样可以把卧室面积都充分的利用起来，使空间的格局比较宽敞。 7、光线主次分明 在光线的布置上要主次分明，主体照明可以选择简单的吸顶灯，辅助灯光可以选择台灯或者射灯等等。 8、电器摆放 如果要在6平米的房间内摆放电视，**好是选择比较薄的电视机，可以挂在墙上。要是有音响设备，要尽量的安装在墙面或者顶上。
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一、阳台定义：阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。二、阳台计算规则：阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。 一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。
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