房产中介：为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。怎样干好房产中介： 一、勤奋、好学、多听、多看、多联系。 二、积累客户资源，没有客户，没有资源什么都要自学熟悉。 1、能把整个房子的税费算出来。 2. 知道周边的房子有几套再出售，几套在出租。 3. 会画房型图。 4. 知道水、电、煤的电话。 三、多交流 1.多听，在前辈们与客户交谈时多听听交谈方式，交谈内容。 2.多记，对于不懂的问题要及时记录下来，等不忙的时候问清楚。 3.多看，经常去看看那些空置的房子多，了解房子的结构，房型。 4.独立，尝试自己去跟踪、接待一个客户，即使失败了没关系。
全部4个回答 >房地产中介内部竞争强烈怎么卖房子呢？谁知道呢？
157****7162 | 2019-07-23 13:30:00
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142****3795 有没有前途要看你自己了。首先你一定要对自己有信心，这是做任何工作的前提。你如果很想做房产中介，你应该要先了解清楚你工作的地区房价行情怎样，周围的类似中介多不多，这一区或这个城市百姓靠中介买房、租房的比例怎么样，这些都是决心工作前要了解清楚的。 2019-07-23 13:30:48
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151****5603 激烈，国家调控对于开发商来说资金源紧张，银行贷款放不下来了，并且整体市场处于观望更加导致客源减少。这样就形成了恶性循环，从客户到资金竞争越来越激烈
2019-07-23 13:30:39 -
131****4611 一现在房产中介要经得起市场的考验啊才能生存和立足，我曾经看到百悦大通公司的使命是为客户和员工创造并实现**大价值，让更多的人有更好的人生，当时看了很感动，这样的公司会走的很长远 2019-07-23 13:30:14
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1、是否有营业资格审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》，两者缺一不能执业。2.选择规模大的中介公司审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。3.收费在合理的范围内审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。4.查看自己委托的业务中介是否有资格受理审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商管理部门许可，随意扩大经营范围，也不可信。
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从总体来看是很有前途的行业，国家的地就那么点点，新房开发是非常有限的，所以新房一售出就马上进入二手房市场了，现在买二手房的比例还是比较大的，随着这个行业的逐步发展，它会越来越成熟，市场越来越规范，我相信等个3 .5年后这个行业能生存的都是有规模的非常正规的大公司。那么到那时候消费者必定也会非常相信中介公司。现在国外的交易都是通过经纪公司办理的。那么我们只要用心做这个行业，通过正规的渠道，树立好的服务形象，那么这个市场是非常大的。
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国家规定不是很清楚，但是获得房地产中介资质的收费是：（普遍）租赁：月租金的50%，双方支付（出租方、需求方）买卖：不可以高于成交价的3%，双方各1.5%。但是卖家如果纯收，则转嫁到买方。一般也没有强制要求，可以与中介方商谈双方合适的佣金。但是建议不要为了买房子成功不给中介方佣金，别人也是工作，也有付出。
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本次属于营改增试点范围包括交通运输业和部分现代服务业。其中，部分现代服务业包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务和鉴证咨询服务。房地产中介服务属于“房地产业”，不纳入本次营改增试点范围。
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