房地产中介费多少合适呢？谁知道呢？

• 145****3167 国家规定不是很清楚，但是获得房地产中介资质的收费是：（普遍）
  租赁：月租金的50%，双方支付（出租方、需求方）
  买卖：不可以高于成交价的3%，双方各1.5%。但是卖家如果纯收，则转嫁到买方。一般也没有强制要求，可以与中介方商谈双方合适的佣金。但是建议不要为了买房子成功不给中介方佣金，别人也是工作，也有付出。
  2019-07-15 15:37:14
• 141****4130 随着我国住房改革的深化，商品房买卖已成为城市居民生活中的重要民事活动之一，房屋中介公司也应运而生。房产中介公司在房屋买卖市场为买卖双方提供信息、促成交易发挥了重要作用，但也不可避免地出现了一些纠纷。**为常见的纠纷主要集中在房屋中介费的支付条件及支付标准上。促成合同成立是报酬的必要前提，如果没有签订合同，就不用向中介支付报酬。根据《合同法》的规定，房产中介公司的法律地位属于居间人，居间人通过向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付一定的报酬。也就是说，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付居间报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。因此，在房地产交易市场，中介公司获取中介报酬的必要前提应当是促成交易双方的买卖合同成立。这里需要注意的是，根据《合同法》第427条的规定，“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”也就是说，虽然中介公司未能促成合同的成立，不得要求支付报酬，但是可以要求委托人支付从事中介服务活动支出的必要费用。参照《中介服务收费管理办法》的规定以及广东省物价局2发出的《广东省物价局关于房地产中介收费有关政策的复函》意见，中介公司在提供中介服务活动过程中，其收取的中介服务费按成交价总额的0.5%~2.5%的标准计收，实行独家代理的，中介服务费可适当提高，但**高不得超过成交价的3%。此外，值得注意的是这里的中介服务费是指中介公司收取的买卖双方的费用总和。也就是说，在中介公司提供独家代理服务的情况下，其向买卖双方收取的中介服务费总额**高不得超过成交价的百分之三。 2019-07-15 15:37:10
• 157****9899 1、**款付给中介，通常是不合理的，除非房东书面同意。
  2、中介费按照标准，只要你们双方签订买卖合同，无论后续是否违约，都需支付中介费，通常签订买卖合同时支付，考虑到有贷款和过户交房手续，一般延后支付。
  3、贷款服务费属于政府命令禁止的收费。
  4、付完**+中介费+贷款服务费多久可以办过户？这个要看你们双方资料准备情况，如果顺利，当天过户也可以。不顺利的话，要拖很久的。
  
  5、契税付给政府，这个在开具契税发票是支付。
  6、个税付给税务局，在过户时支付。
  7、评估费付给评估公司
  8、办理按揭贷款要的银行流水主要指工资流水。
  2019-07-15 15:37:04