房租抵押贷款自己可以选择年限多少呢？谁能说说呢？

• 158****2890 按照你的说法，我帮你捋一下：用你的工商执照，你工商执照作为法人单位就是银行承贷的主体；银行放款到你的账户（或是你工商执照上这个法人单位的账户），那你（或是你工商执照上这个法人单位）就是实际的借款人，你（或是你工商执照上这个法人单位）与银行之间是借贷关系。至于你朋友的房屋，那是抵押物，也就说，你用你朋友的房屋做了抵押贷款。贷来钱后，你把你账上的钱转给你朋友，那就是你借钱给你的朋友了。 到期还款时，你朋友把钱还给了你，你把钱还给银行，且还清了借款利息，银行撤销房屋抵押手续，你把你朋友的房地产权证还给你朋友。 到期你朋友若还不了款给你时，银行催你还款，你拒不还款，银行有权处置抵押的你朋友的房产。处置房产后的金额若不足偿还你所欠银行本金和利息，银行再依法追究执行你其它财产金额；处置房产后的金额若超出偿还你所欠银行本金和利息，原则上银行将多余金额退还与你。 仅供参考。朋友有难，当两肋插刀，但要当心你的朋友是否会直接向你插刀。
  2019-07-23 11:24:38
• 152****3370 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款**大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;**后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。
  2019-07-23 11:24:31
• 144****5160 评估出来还处于确定贷款额度申请贷款的前期，还没批复呢，要等批复下来，做完抵押登记，银行收到登记回执后才会安排放款。以下是融百事通总结的抵押贷款流程：1、选择合适的银行—2、准备资料递交申请—3、银行评估房产价值、审核借款人资质等—4、审核通过后银行出具贷款批复函—5、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—6、银行收到抵押件后核实放款（如果是按揭中的房子，还会多出一个赎楼程序）
  
  2019-07-23 11:24:22