1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
全部3个回答 >选两套房在一起好不好？有什么说法？
152****4373 | 2019-07-23 08:41:22
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146****0924 相邻的话比较方便，而且比较省事。关键还是看你怎样选朝向。如果都住人的话就以朝向来选择。 2019-07-23 08:42:47
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142****5625 1、看你房子了，**好有可以投资的房子，就是地段比较好，租金能起价
2、租一套，住一套。以后养老有保障 哈哈哈 2019-07-23 08:41:58 -
147****1968
内部想通还是内部没有想通，一套房子一道入户门很正常的啦。
这个不能说明风水好不好的啦。
周围环境，户型格局这些都看明白才能说风水怎么样的。你这样说什么也判断不了的。 2019-07-23 08:41:43
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1、看你房子了，**好有可以投资的房子，就是地段比较好，租金能起价2、租一套，住一套。以后养老有保障 哈哈哈
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从风水角度讲，前有来水后有靠山这是好风水的象征。但是在嘉兴这样的平原水网地带，天然具有这样好风水的地方几乎是否没有的。开发商或设计者开始为小区设计人造风水。中间是别墅区门前周边有人造小河，然后在别墅的东、西、北三面阶梯型造小高层或高层。这样的小区当然对别墅区来讲风水是好的，但对于大多数高层来讲风水可以说是很不好。换句话来说这些高层主要是为别墅挡风水的。并非开发商所说的光线好视野好，他们只捡好的说来忽悠小老百姓上当。别以为你是住在高档小区里，其实你**多是个陪衬，是被利用者。开发商会把整个小区中不好的部分如车库、车架、变压器、垃圾箱、化粪池、……都移到你这边来。这一切在开发商的图纸上你是看不到的，造好了搬进去才知道上当了。所以，现在的年青人不懂，专门寻找高档小区买房，殊不知高档小区里也有差房子，低档小区也有好房子。我的建议是不要去买有别墅区的房子，要么都是高层、小高层，要么都是别墅。
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**适宜居住的住宅是绝对纯粹的住宅，一层的底商都是画蛇添足的，如果你想投资，那就买纯写字楼。
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很普遍的想法，高层中的9到11楼，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。但物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上，据调查，几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土严重”的感觉。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
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