房子的公摊面积是多少？怎么计算的呢？

• 147****6401 多层公摊占建筑面积的比例约为10%左右
  
  小高层公摊占建筑面积的比例约为15%左右
  
  高层一般公摊占建筑面积的比例约为20-30%左右
  
  **终的面积情况 你要看开发商给你的【住宅面积测绘报告】中的具体数据
  2019-07-22 16:33:40
• 143****3187 1.你的房屋公摊面积很正常,2梯2户的房子得房率80%很正常.
  
  2.对于地下的储藏室你可以找开发商拿一张施工图或者平面图自己粗略的算一下就行了,计算方式比较简单,总的套内面积是多少,总的公共部位面积是多少,总外墙的面积是多少,得出总层面积后,那总套内面积除以总层面积,然后再看看你的这间储藏室的得房率是不是和总的得房率接近.
  2019-07-22 16:33:32
• 137****9947 看你住的房子是几梯几户，简单一点的说，你住的单元户数越多，公摊面积就越少了。一般而言的话，住宅的公摊率在17~25%间。
  
  
  计算方法：公摊率=（合用前室+电梯筒+楼梯+公共走道+一半的外墙面积）/建筑面积
  
  
  有些计算的时候还有把底层的入户门厅、雨披等计算进公摊面积里面去
  
  2019-07-22 16:33:27
• 136****4432 1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;
  
  2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;
  
  3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;
  
  4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;
  
  5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;
  
  6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;
  
  7、过道，住宅套内使用的水平交通空间;
  
  8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;
  
  9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
  2019-07-22 16:33:23