精装修好不好？精装房有哪些优缺点？

• 156****2834 买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。
  
  一、买精装房的优点和缺点
  
  1．买精装房的优点
  
  （1）省事省力省心
  
  精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
  
  （2）装修价格便宜
  
  开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
  
  （3）装修款也可贷款
  
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
  
  （4）不扰民
  
  装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
  
  2．买精装房的缺点
  
  （1）工期长
  
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。
  
  （2）装修质量问题
  
  包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
  
  （3）个性化不足
  
  精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
  
  （4）无相关验收标准
  
  毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。
  
  二、买毛坯房的优点和缺点
  
  1．买毛坯房的优点
  
  （1）房价相对便宜
  
  同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
  
  （2）装修可个性化
  
  由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
  
  （3）装修费用支出明确
  
  毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
  
  （4）装修质量有保证
  
  由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
  
  2．买毛坯房的缺点
  
  （1）费时费力费心
  
  装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
  
  （2）噪音干扰
  
  因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
  
  （3）装修市场不规范
  
  在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏 2019-07-22 16:23:14
• 136****7944 精装房的优势：
  1 ，如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力， 拎包入住 ，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家 。
  2 ，统一装修 屋 ” 有所值 ，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。
  3 ，规范行业 ，实现低碳 。
  劣势：
  1 ，个性众口难调 建材、家居品牌款式千篇一律， 装修风格单一。
  2 考验诚信与监管由于精装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求， 精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。 2019-07-22 16:23:03
• 153****5163 优点就是自己省事，有问题可以随时找开发商和物业，缺点就是风格都一样，不能按自己喜好装修，如果开发商和物业不负责也很麻烦。 2019-07-22 16:22:50
• 136****9949 精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点：
  　　一、三大优势
  　　1.精装房更经济，更划算
  　　精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
  　　2.没有装修烦恼
  3.开发商实力强
  　　敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。
  　　二、两大缺点
  　　1.装修质量难保证
  　　精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
  　　2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求
  　　精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。 2019-07-22 16:22:40
• 152****8440 精装房优点一：省事省心，即买即住，购买精装房后，直接拎包入住，十分方便。
  精装房优点二：节省经费，环保实用，精装房不像毛坯房装修时可能造成的资源、能源、材料上的浪费从而开支增大，造成浪费和污染，精装房可以一次性付清所有费用。
  精装房缺点一：风格简单，选择单一，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一
  精装房缺点二：装修质量不过关，有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住 2019-07-22 16:22:31