面积初略的可以算成90*0.81=72.9平19%的公摊是电梯房。-------------可以很肯定的说，实际产权面积不会是90平。会少一点点。2室2厅1卫，适合的一家三口，如果有老人过来的话，略显拥挤。厨房和小厅基本是相连的。这里有点偷换感念。主卧放下180CM*200CM的大床，还有60CM*300CM的衣柜。能走动的空间比较小。客厅能凑合----------------------------------------看来很多小房子，概出的以上信息。
全部3个回答 >90平米房子公摊面积多少？谁知道呢？
157****5999 | 2019-07-22 13:45:27
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154****5596 由于在建筑上讲有建筑面积、建筑总面积、实用面积等等，你所说的公摊面积也就是公共场所的面积，所以说不能根据90平方的房子来说公摊面积，公共场所多大面积除去住户就等于共摊面积。
2019-07-22 13:46:08 -
145****3369 房内建筑面积约有75.63平米，（90/1.19），公摊面积14.37平米，这个公摊率在高层建筑中算较低的。房内建筑面积包含室内隔墙，分户墙的一半，阳台等。实际使用面积比这还要小。
两室两厅一卫作为三口之家是够用的。基本功能都具备，居住无虞。
2019-07-22 13:45:59 -
132****8666 不应计入的公用建筑空间包括、热水锅炉房、电（楼）梯前厅；为多幢房屋服务的警卫室、非机动车库中；售房单位自营、变（配）电室、公共门厅；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半、单独具备使用功能的独立使用空间、水泵房、水箱间、作为人防工程的地下室、需分摊的总建筑面积、公共厕所、车道，应在销（预）售合同中写明房屋名称、楼梯间、过道：仓库：大堂、值班警卫室、电梯工休息室、电梯井、空调机房、供暖锅炉房，需要进行分摊的、消防通道、管道井、冷冻机房、垃圾道、电梯机房、卫星电视接收机房，可分摊的公用建筑面积包括小高层一般公摊占15%左右
高层一般公摊占20-30%左右 2019-07-22 13:45:52 -
155****4072 公摊面积不同但是有公式 房屋建筑面积—（建筑面积X公摊）例如房屋面积90，公摊25% 房屋面积为 90—（90X25%）=90—22.5=67.5平米
2019-07-22 13:45:42
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这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。 一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。 以上都是大概的经验值。
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通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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1、平方米是面积单位，1平方米=1米×1米，1平方也就是边长为1米的正方形的面积。 2、如果觉得抽象的话，可以拿出米尺，在平地上画出边长为1米的正方形，那就可以很直观的了解到一平方到底有多大。 平方米（㎡，英文：square metre），是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。港台地区则称为“平方公尺”。
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你是否留有“买的时候说公摊是15%小高层”的依据，如广告纸等。如果有，是可以向房产局投诉或者去法院起诉，要求他退你一部分虚高的房款。但是具体是否能够判决你胜诉，还需要法院裁定，并不是完全把握。房产商经常会以退房退钱要挟你，非常令人无奈的。如果没有证据，那就确实没办法了。
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