公积金贷款能贷多少？应该怎么办呢？

• 144****1997 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算； 2019-07-22 09:59:47
• 145****8848 公积金可贷款金额=个人缴存金额÷个人缴存比例×0.45×12×贷款年限
  公式解读：
  个人缴存金额÷个人缴存比例：实际上就是计算你是按什么工资标准在买公积金，这个，也可以直接问问公司的财务或者人事部。
  0.45：月供额度（月还贷金额）应不超过月收入的45%，以确保正常的生活品质。（这里假定你的申报工资标准就是月收入，但是实际上很多公司都没有按照真实的工资标来购买公积金）
  12：在如上的月供额度下，你一年可以支付的贷款金额。
  贷款年限：在如上的可支付贷款金额下，你贷款那么多年，一共可以支付多少贷款。
  备注：在四川，**长不超过30年（男性不超过60岁，女性不超过55岁，双方都有缴存公积金的，以**长可贷年限的为准。如果身体条件欠佳，可能会减少可贷年限），公积金贷款**高不超过40万元（夫妻双方都有缴存的，可以分别按照相同的可贷**长年限计算后合计）。其实，你只要携带身份证，到公积金管理中心去查询一下你的公积金缴存表就行了，上面都给你算好了的，年限、金额这些都有，公式也有的。 2019-07-22 09:59:32
• 146****9106 公积金贷款申请的条件：
  1. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  2. 申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  5. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 2019-07-22 09:59:26
• 148****9618 根据2006年4月1日起实施的《北京住房公积金贷款办法》的规定，住房公积金实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：
  1.不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例。
  2.不得超过单笔贷款**高限额，具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。 根据《关于实施〈北京住房公积金贷款办法〉有关问题的通知》，购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。 单笔贷款**高贷款额度为40万元（根据借款申请人的信用等级，贷款额度在依据目前的计算方式计算出的可贷金额基础上**高可上浮30%）。 2019-07-22 09:59:22