房屋抵押贷款**多能贷款30年。 1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ; 3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ; 4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
全部4个回答 >厂房贷款能贷多少钱呢？应该怎么办呢？
152****3270 | 2019-07-17 14:52:51
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132****9846 首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 **后，银行和贷款公司的贷款产品给出的**高额度并不一定是您所能获得贷款的**高额度，**终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
2019-07-17 14:53:18 -
144****0893 同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
至于能贷多少要看是第几套房产。首套一般**高能贷到70-80%，2套在40-50%，地区不同，略有差异。 2019-07-17 14:53:13 -
131****1910 随着贷款期限的增加月供金额逐月递减
按照您对贷款资金的需求划分
您的贷款属于经营性贷款的范畴
此类贷款一般需要借款人提供房产作为抵押物。贷款机构以抵押物的评估值为准，结合贷款政策规定，通过对借款人所从事的行业评估审核后，才可以确定贷款金额、期限和所执行的贷款利率。由于此类贷款在办理的过程中，手续和注意事项比较多。 2019-07-17 14:53:08
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简易厂房是不能抵押的。一、看你厂房状况；二、评估公司评估价值；三、贷款方（银行）的风险偏好，一般不会超过5成。
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： 一、贷款期限 借款人**长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的**短期限： 1.购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。 2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但**高不得超过65岁。 二、贷款额度 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
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在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。
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公积金贷款只要满足连续交6个月就可了，一般以公积金账户余额的10倍为贷款额度，单个人不超过30万，可能各地有差异，不过像你的情况，贷不了多少钱，除非你是90平方米以下的，那个可以不按10倍为限。缴纳首期后你要贷款，可以贷，利息现在个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45％ ，个人住房公积金贷款五年以上 4.90 ％ 。
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