一、 贷款对象及条件1. 具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2. 具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、 贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取**小值:1. **高贷款限额为40万元。2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按**低的一项计算。4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。三、 贷款期限1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
全部3个回答 >住房公积金要交多少钱好呢?应该怎么做呢?
158****7685 | 2019-07-22 08:57:54
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138****7611
公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房**款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
2019-07-22 08:58:25 -
137****7732 1、公积金缴存比例**高12%,**低5%; 2、缴存比例分单位比例和个人比例,公司比例你不要去管它,一般是固定的,个人比例不能低于公司的比例数;即你可以多交钱,但公司不会多出
2019-07-22 08:58:21 -
158****3741 各地的公积金缴存比例有所不同,一般来说,缴存比例在8%--12%之间。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
职工和单位为职工缴存的公积金均为职工个人所有。 2019-07-22 08:58:15
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不用再交钱了。现在的房子销售面积,已经包括公摊面积了。你的113.7平方米,使用面积也就90平米左右。不同的楼房,公摊面积也不相同,但一般不超过百分之二十。
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公积金交纳多少,是单位和个人按同样比例交纳的,一般在3.5-----12%左右浮动。比如工资为6000元,那么公积金:单位和个人交纳金额分别为6000*3.5%=210元,6000*3.5%=210元。 对于领取,需要到参加地公积金管理中心申请才可以。一般不支持公积金补交的。
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从来没有用过公积金贷款的,可以使用公积金贷款,不管以前是否有商品房。**是两成,年利率3.87%,与第一套还清没还清没有关系。
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贷款35万,要看你的贷款年限,按目前利率五年期以上5.65%计算,20年的话等额本息月供2437.35元,等额本金首期月供3106.25元;等额本息总共需支付234964.89元,等额本金总共需支付198573.96元
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