楼屋地板裂缝如何修复?混凝土屋面裂缝如何修复

• 142****8086 一、常见地板开裂情况及解决方案：
  1、现象：表面漆层开裂
  地板漆面出现细小裂纹，严重者会造成漆膜脱离，多因地板受阳光曝晒或长期风吹，地板干燥收缩而致使漆膜开裂。
  少量开裂可补漆，严重需磨平后油漆。
  少量开裂可适当补漆、打蜡。严重的话就只能磨平后油漆。首先用砂纸轻轻打磨磨损处，清除污垢，用干软布擦拭干净，重新做涂层，或贴上聚酯薄膜就行了。
  2、现象：地板板材开裂修复处理
  对于已经开裂情况比较轻的地板可以需用一些混合物填充地板裂缝。
  消费者可联系厂家进行修补。
  如果开裂情况比较严重，唯一的解决途径就是把已经开裂的部分换下，消费者可联系厂家，买到所需的型号进行补修。
  3、现象：地板间缝隙修复处理。
  地板间缝隙超过2mm的，需要进行维修处理，干缩量小于2mm则不需要维修，秋冬季过后自会恢复到正常。
  视地板间缝隙大小进行适当处理。
  严重时，将地板全部拆开，视情况重铺并将部分地板更换，此时仍需预留伸缩缝，以防潮湿时地板膨胀。 2019-07-21 13:30:15
• 147****3989 首先你要看一下是不是管道区的裂缝，如果是管道区的裂缝问题不大，找开发商整修一下就可以了。
  如果不是管道区，就应该检查一下。有可能只是抹灰层裂缝，也有可能是现浇板接缝处未做防裂处理产生的裂缝，还有就是结构性问题（如果是结构性问题那就需要下大工夫了）
  2019-07-21 13:30:11
• 148****0779 露筋修补方案如下：
  1、对表面露筋：刷洗干净后用1：2防水水泥砂浆将露筋部 位抹压密实平整，并认真养护一周。
  2、对露筋较深：将薄弱混凝土和突出的颗粒凿去，洗刷干净后，用比原来高一强度等级的抗渗细石砼填塞压实，并认真养护一周。 三、孔洞修补方案如下：
  先将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，再用压力水冲洗，支设带托盒的模板，洒水充分湿润后用比结构高一强度等级的半干硬性的抗渗细石砼仔细分层浇筑强力捣实，并养护，突出结构面的砼，待达到50%强度后在凿去，表面用1：2防水水泥砂浆抹平。 在所有混凝土修补、加固补强工序完成后，整个屋面做一道2cm厚1：2防水砂浆确保屋面无渗漏。
  以上各种修补前基层处理完毕后请监理工程师验收后方可进行下一道工序。
  2、对较大的蜂窝：先凿去蜂窝处薄弱松散的混凝土和突出的颗粒，刷洗干净后支模，再用高一强度等级的细石砼仔细强力填塞捣实，并认真养护。
  露筋修补方案如下：
  1、对表面露筋：刷洗干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆将露筋部 位抹压密实平整，并认真养护一周。
  2、对露筋较深：将薄弱混凝土和突出的颗粒凿去，洗刷干净后，用比原来高一强度等级的细石砼填塞压实，并认真养护一周。 三、孔洞修补方案如下：
  先将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，再用压力水冲洗，支设带托盒的模板，洒水充分湿润后用比结构高一强度等级的半干硬性的细石砼仔细分层浇筑强力捣实，并养护，突出结构面的砼，待达到50%强度后在凿去，表面用1：2水泥砂浆抹平。 2019-07-21 13:30:07
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  中国住宅房屋质量问题堪忧
  
  据介绍，华强城由深圳华强(南通)投资有限公司开发，与南通探险王国一路之隔。今年2月，钱先生与开发商签订购房协议，花89万元购买了68号楼405室这幢面积为130.18平米的房产。
  
  然而，等到交房后，钱先生发现客厅楼板有一条长4米多的裂缝，通过和物业公司交涉，对方安排人员在裂缝处切了一条约3厘米厚、40厘米宽的槽，结果裂缝仍然存在。”这说明(该裂缝)不是表面裂缝，而是属于结构性裂缝。“钱先生称，当时施工人员是这样告诉他的，需要进行灌浆处理。由于和楼下的住户才刚刚联系上，钱先生目前还不能确定该裂缝是否属于贯穿性裂缝。此外，在他家卧室地板也有类似的裂缝。
  
  钱先生一家目前是租房而住，本想着新房拿到后，争取早日入住，“这个事情一弄，不知道什么时候才能开始装修。”他一脸无奈地说道。
  
  无独有偶。同样是68号楼的704室业主客厅地板也有裂缝，据其介绍，这条裂缝属于贯穿性裂缝，裂缝延伸到楼下604室客厅天花板，“后来进行了灌浆处理，目前也就这样了。”
  
  据钱先生介绍，他在和开发商方面交涉时，对方表示这种现象很正常，“但是从我们住户角度来说，总是有些担心。”本网**近联系上开发商售后服务部时，对方工作人员称，已安排工程部人员处理此事。
  
  小区房屋质量让人担忧
  
  接到反映后，记者来到位于赣县赣新大道127号的富贵山林小区，该小区7栋业主卢先生表示，小区是6月初交房，交房时7栋有一户业主对楼板厚度做了打洞测量，测量结果是7cm，因楼板过薄，交房半个月一直不敢装修，担心房屋出现安全问题。
  
  7栋另一名业主吴女士称，2014年元月在这个小区买了一套价值50多万元的房子，交房那天她发现房屋楼板开裂严重，客厅地面漏水，跺脚时楼板颤动厉害，这样的房子水泥强度和楼板厚度是否达标?还有业主在装修中发现，因混凝土松散，安装灯饰时钉子都钉不上去。“这样的房子我不敢要，如果房子坍塌谁对我们的生命负责，我要退房。”吴女士说。
  
  该小区4栋的住户钟先生说收房后也不敢装修，一来担心楼板过薄，二来其主卧天花板出现了严重不平和墙角渗水现象。记者在其家中看到，屋内主卧天花板确实不平整，墙角也有渗水。“前段时间下雨，墙角出现了严重的渗水，后来开发商来修补了，停雨好些天了还有一点潮，真担心装修后房间会发霉。”钟先生说。
  
  开发商：房屋质量可保修
  
  记者来到富贵山林小区开发商赣县佳辉房地产有限公司，该公司负责售后的何经理告诉记者，7栋一位吴姓业主在没有交房的情况下将房屋打洞，公司发现此情况后报了警，并对所打的洞做了测量取证，取证结果显示楼板有9.5cm，施工单位根据设计图纸建房，允许存在0.5cm的误差，7栋的楼板设计值是9-10cm。他说完还出示了一张照片给记者看，“楼板厚度是没有固定值的，按规定，施工方按照设计图纸的尺寸施工就可以。”何经理说。
  
  何经理表示，楼盘交房多少会有一点瑕疵，关于房屋裂缝、渗水等问题，业主可反映给物业，物业登记后会发给相关单位进行维修。
  
  交房时，公司跟业主签署了一份《房屋住宅质量保证书和使用说明书》，记者了解到，地面空鼓开裂、管道堵塞、墙面灰层脱落等问题都有一定的保修年限。
  2019-07-21 13:30:02