先对房产进行评估，之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请，审批后，办理过户手续，之后办理放款及抵押登记。
全部5个回答 >买房怎么查询别人房子贷款多少了？应该怎么做呢？
157****3861 | 2019-07-19 14:08:01
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148****2302 贷款信息别人是不能查询的，每个房屋抵押贷款的信息只由借贷者查询，每个借贷者的信息都是保密的，需要查询需要出示相关的信用或证件到房产管理部门查询。
1、当事人要晓得这个房子的房产证的证号；
2、带着复印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询；
3、能查询正规渠道在银行抵押贷款的。
2019-07-19 14:08:38 -
142****4453 中华人民共和国物权法
第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
2019-07-19 14:08:34
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首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。
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一、申请贷款的条件及提供的资料： 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 4、同意用所购住房做抵押。 需提供的资料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的**款收据。 二、如果房屋全款为20万元，一般**为30%即6万元，对于二手房也有银行要求**40%的即8万元。 三、如果房屋全款为30万元，**款为9——12万元。 四、如果你先凑足全款买了房子，然后拿房子做抵押去银行贷款后分月还，这种用房屋抵押贷款的利率比直接贷款买房的高，不可取。 五、房产证上加名，相当于将该房产的部分产权转让给加名人，属买卖，需支付房屋转让契税（房屋总价的1.5%——3%）；如果是夫妻间加名，不收契税，只收工本费约100元左右。
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如果你是办理银行还款的，都会给你一张银行卡片！你可以直接拨打上面的服务电话，查询你的开户银行。不过要还款的话，只要你知道自己是哪家银行就都可以还款的！
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公积金缴纳一年后方可贷款买房。（部分地区连续缴纳六个月即可，以当地公积金政策为准）申请条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。申请资料：1. 二代身份证、户口本2. 婚姻证明、3. 银行账户、4. 收入证明。5. 银行流水；6. 外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明；办理流程：①贷款人提交申请②银行受理申请③房产公司盖章④落实还款方式⑤办理抵押登记⑥通知银行放款
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