贷款的房子卖了能拿多少钱合适呢？谁知道呢？

• 155****0438 1、签买卖合同，约定你的贷款余额由买方垫付
  2、去房产局审核买方购房资格，同时找银行给他做按揭购房的审批手续（预审）
  3、银行审批同意给他贷款后，你和买方一起去你的贷款银行提前还款，给买方开收据
  4、还款完成后办理两证的注销抵押手续（将注销抵押的两证复印件补给买方按揭银行，前面预审用的两证资料处于抵押状态，不合格，要换过来）
  6、一起去房地局办理过户手续
  7、过户完成后买方按揭银行将他的贷款打入的你的帐号
  8、交易完成 2019-07-19 13:44:43
• 153****4399 按揭的房子进行买卖收到钱的时间是根据对方的付款方式，如果对方是一次性付款的话，那么你把贷款结清后办理过户就可以拿到钱了。如果对方是按揭购买的话需要先把你的贷款结清后在过户把产权证交到银行银行放款你就能收到钱了。
  
  一般一次性付款的话只要银行贷款结清后就可以收到钱了，取决于银行的注销时间基本上就是1个月内。
  
  按揭购买的话时间比较久，根据买方审核通过时间，卖方注销抵押时间，银行放款时间，基本上就是1个月到1.5个月。
  2019-07-19 13:44:36
• 135****0339 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-19 13:44:25