1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
全部4个回答 >房贷5年内还清贷多少好呢？应该怎么做呢？
141****3753 | 2019-07-19 11:35:52
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152****8714 如果你在一个可以预期的未来能够做到提前还款，那么建议把贷款年限拉长些，20年或更长，这样你的月供就不会很多，不会占用你太多的资金。
2019-07-19 11:36:22 -
154****0856 等额本息还贷法银行多赚你利息，你不要听银行的，选择什么方式还贷是你的自由，不由银行决定。不管有多大差别，哪怕是多节省一分钱，也是你的权利，你要求按合同约定的等额本金还法贷款就是了
银行没按你们的合同给你，你可以拒绝在他那贷款。 2019-07-19 11:36:10 -
157****8512 未代款可以还了,袋了款还必须一年后才能还,或一年至几年一次还清,还完可以用房产证袋款干别的事,**近房袋利息在涨,提前还比较好
2019-07-19 11:36:05
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若是商业贷款，利率以每月7.05%计算，则每月还款2179.25元。若是公积金贷款，利率以每月4.9%计算，则每月还款1832.44元。
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如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
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只要你没有依法缴纳契税，等税费，五十年后，你还是没有房产证。想有房产证，就凭购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，到房管部门，依法缴纳契税，等税费，就可以办理你的房产证了。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2199.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是2698.89元（仅供参考），月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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