买45万的房子需要还多少房贷能还清呢？有没有什么影响吗？

• 142****6482 若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72。
  2019-07-19 10:55:13
• 136****5871 :过户税费(1契税2营业税及附加,如果满5年以上就没有了3个人所得4交易手续费5转移登记费6维修基金7士地转让金 二:货款费用(1评估费2抵押登记费3合同公证费4贷款担保服务费5合同工本费6划款委托公证费7单身公证费 2019-07-19 10:55:02
• 145****5152 还款多少年要看你的经济能力了。
  如果你不打算提前还款，那么一定要选择等额本金还款法。
  如果你贷了十年而有可能提前有能力还完（比如五年还完了），那么等额本金与等额本息两种办法差不多，等额本息法的话刚开始的压力要少一点。 2019-07-19 10:54:37
• 154****7353 可以选择商业贷款或者公积金贷款，如果是第一套房，**为3成，如果是二套房，**应该为5成以上，利息为商业利息1.1倍，按3成**，贷30万，每月按揭2245.56元
  2019-07-19 10:54:33
• 138****7558 办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  贷款手续：
  1. 首先，到银行了解相关情况；
  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  5. 办理产权抵押登记和公证；
  6. **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  2019-07-19 10:54:27