你现在售楼部应该看不到这些证件了，因为他是现楼了早就通过政府的验收了，现在移交给物业维护了，现楼这些没问题的
全部2个回答 >开发商没有五证不收房会怎么样？
154****3365 | 2019-07-19 10:09:43
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156****2850 有权，交房的条件不仅要五证齐全，而且还要有水电、道路等相关配套到位，如果五证都不齐全，开发商已违约在先，商户有权拒绝交房，而且有追究开发商责任的权利。 2019-07-19 10:11:08
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146****4010 、“五证”是指：
1、《国有土地使用证》（国土管理部门）
2、《建设用地规划许可证》（房管局）
3、《建设工程规划许可证》（规划局）
4、《建设工程施工许可证》建设工程开工证（建委）
5、《商品房销售(预售)许可证》（房管局）
现在开发商只有一证，属违章建设，你可到当地的建委、房管局、规划局信访部门举报 2019-07-19 10:10:54 -
133****8190 商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
建议您积极维权 2019-07-19 10:10:43 -
155****4564 证件没有、叫业主收房:业主应该请律师起诉 2019-07-19 10:10:31
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145****5597 你好,开发商五证不全的,可以要求解除合同,并要求开发商承担相应责任,协商不成可以起诉解决,建议来电详询,了解具体情况后为你提供解决方案。 2019-07-19 10:10:11
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珠海的地产开发商还是比较规范的，珠海管的也挺规范，证件不全不允许开卖
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房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。
全部5个回答 > -
问 开发商有没有五证答
预售证现在还在办理中。
全部2个回答 > -
答
一、查询五证真伪的方法：以上五证，可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询，或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。注意：五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。二、查询五证，应注意的问题：(一)一般开发商会把五证放在售楼处供审查，购房者可以在售楼处查询。(二)到工商、土地管理部门查询。(三)很多地区都开通了“房地产交易管理网”，通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。这里提醒购房者，不是五证齐全就表示没有问题，例如开发商未通知购房者就将已抵押的商品房预售，或将未列入预售范围的房屋进行预售。对此，购房者要仔细核对卖方的名称与预售许可证上载明的是否一致，购房者想要购买的房屋名称、位置在预售许可证中是否有记载，还可以通过取得预售许可证的时间长短来判断开发商的实力与信誉，总之，购房者在核实开发商提供相关资料时一定要让房地产开发商保证五证俱全，维护自己的合法权益。
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