贷款等级从正常调至关注,客户经理会继续催收你贷款,继续不还,等级调至次级,移交资产保全部启动诉讼流程,法院会查封并且拍卖你的房产,这个时间大概要一年左右,银行会在执行期间计算罚息,罚息为复利,而且高于贷款利率很多,具体看你的贷款合同约定,到时候你还要承担罚息外加诉讼和执行费,房贷银行根本不怕,因为抵押物价值远大于贷款金额,你根本跑不掉,而且你很亏。
全部5个回答 >房贷不交银行收房会扣多少罚金多少钱呢?谁知道呢?
146****6155 | 2019-07-19 10:07:36-
145****7676 但是,首先是罚息会比较厉害,
其次会进入央行黑名单数据库,对以后贷款会产生影响;
如果长期恶意逾期不还会被银行起诉,直至房屋被查封后进入拍 2019-07-19 10:08:34 -
135****1769 会三个月内通知,甚至警告你还款。(电话、邮件等,会以你留下的联系人联系)
然后会在下一个季(第四个月至半年内)会以民事律师(银行方的)向你提交律师信,让你尽快缴纳。
警告期过后,会冻结你的抵押或你在该银行的卡、存款、及部分不动产(还有车、房子),严重的(数目巨大的)会连其他银行的卡和存款冻结。并正式向你起诉.进入官司阶段。(时间会在1~6个月内,你的相关银行信用也会被放置到黑名单,3~7年内很难消除)。
**后查处你的资产,甚至收回你的房子(在2个月~1年内)
2019-07-19 10:08:22 -
136****0570 如果第一次没有按时归还贷款本息,银行会以电话或短信的方式通知提醒;若连续三次以上不归还贷款本息,银行客户经理会致电催收,同时还会被罚息;若连续六次及以上不归还贷款,银行会通过法律途径解决,若银行律师致电催收仍不还的,抵押在银行的房产将被冻结;
若银行协商后仍不还款,那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,所得宽限将优先用于偿还贷款本息。 2019-07-19 10:08:10 -
157****1861 房贷断供,银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收,然后可能会上门催收。银行催收后,借钱方仍不还款,银行也不能自行收房,而是向法院起诉。法院判决后,才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多,拍卖所得款项,会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的,会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的,剩余欠款仍需借钱方偿还。 2019-07-19 10:08:04
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141****2062 可以交契税和维修基金;
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
2019-07-19 10:07:55
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二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
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公积金贷款 20.0万元 20年 月利率 3.375‰ 月还款 1217.24 合计还款 29.21万元 利息 9.21万元 一般公积金只提供等额本息还款方式,也就是每月相同。
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房屋贷款额度需要视个人资质而定。个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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这个要看商业贷款还是公积金贷款,贷多少,分几期,利率多少?什么都不清楚是没办法算清楚的!公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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