银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
全部4个回答 >贷款抵押房备案几天
146****6216 | 2019-07-19 09:02:26
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154****7853 抵押登记需要7个工作日 2019-07-19 09:05:22
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133****0219 向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日 2019-07-19 09:05:19
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147****2580 一般十个工作日左右放款 2019-07-19 09:05:17
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133****6048 房产抵押登记都是设定有抵押期限的，大概是一年上下，但是设定的抵押期限只是一个数字，实质上等同于没有设定抵押期限，因为**后的解押是以贷款人出具的解押资料为准，就算超过了抵押期限，而没有取得贷款人的解押手续，也是无法办理解押的。 2019-07-19 09:05:13
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房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
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问 抵押房产贷款答
抵押房产贷款其实是借款人把自己的房地产抵押给银行，然后通过契约合同合法取得银行的款项。一般在买房的时候，部分的人会选择去银行办理抵押贷款，若是想要办理抵押贷款，需要满足以下这些条件:①在办理贷款时申请贷款人的实际年龄不可以超过65周岁。②在申请贷款时，申请者需要有稳定的收入和稳定的工作，且不能有不良的信用记录。同时申请者需要提供相关的证明，比如说自己的工作证明和收入证明、征信报告。③在申请办理房贷时，申请者需要有合法有效的购房合同或者是购房协议书。④在申请贷款的时候，申请者必须先缴纳不少于住房全部款价30%的首付款。⑤要求申请者能够提供房产抵押，同时这个房产必须得得到银行的认可才行，比如说该房产的产权必须明晰，且能够进入市场流通。
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作为过来人，我的经验是抵押房再贷款可行，但要谨慎。首先要确保房产有足够剩余价值，其次要评估自己的还款能力。建议咨询专业人士，了解最新的政策和利率，避免盲目跟风。
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抵押房产贷款有好处有弊端，由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，但是也要考虑当还不上是存在房屋被拍卖的风险。
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