拿到房本之后才能抵押贷款。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；
全部3个回答 >房屋抵押贷款一般要几天
147****4919 | 2019-07-19 08:41:55
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152****0233 在银行申请贷款，如果资质比较好，条件满足的情况下，一个月左走就能拿到款项。如果资质不好，被拒的可能性就较大。 2019-07-19 08:45:31
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156****2697 一般十个工作日左右放款。 2019-07-19 08:45:29
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147****2625 房产抵押贷款放款时间一般为一到两周。 2019-07-19 08:45:25
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145****6567 办理房屋抵押贷款的途径有多种，不同的途径，办理时间也不同。 2019-07-19 08:45:21
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有两种情况：1是贷款审批下来过户后，以收件收据放款，费用在500到800之间，那样过户后7天左右内你就拿到钱了，这是不要等到产权证下来的；2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。按揭贷款的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同
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如果是到了银行打电话回访这一步，那么在10个工作日左右就可以放款了一 资料审核二 电话回访三 支行审批通过四 分行备案五 会计部放款六 贷款人直接取款
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房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
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一般来说，电话回访时间不一定的，人多就慢，人少就快。
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